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Stillvoll,Balkon,Grünblick,unbefristet - Objektnr. 2155781

1040
Ort
€ 1.800,00
Gesamtkosten
138,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155781 // jar 22217
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1950
Alt- oder NeubauAltbau
NähePalais Schönburg
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab 01.07.2017
Mietdauerunbefristet
Fläche138,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.400,00
Brutto-Miete: €€ 1.800,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.800,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.10.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Stillvoll,Balkon,Grünblick,unbefristet


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Die renovierte, helle und geräumige, ca. 138 m² große 4,5 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Palais Schönburg, sowie zur U1 Station Südtiroler Platz (Hauptbahnhof) im 4. Wiener Bezirk. Dem Gebäude zugeordnet ist ein großer, grüner Innenhof mit Blick auf das wunderschöne Palais Schönburg -ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten und einem kleinen Kinderspielplatz. Dieser parkähnliche Bereich steht für die Bewohner zur Verfügung. Es ist eine absolute Oase! Diese gepflegte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In den Zimmern ist ein Holzdielenboden verlegt. Bad, WC und Küche wurden mit Feinsteinzeug ausgestattet. Raumaufteilung:
Vorraum 

Wohnzimmer mit großer Fensterfront -  Panoramablick in den Innenhof und auf das Palais Schönburg!

3 Schlafzimmer, eines davon mit Zutritt zum ostseitigen Balkon.

Kabinett, beispielsweise als Arbeitszimmer nutzbar.

Neuwertige Einbauküche mit Speis

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer

Separates WC

großer Abstellraum, ca. 6 m²!
Die Wohnung wurde neu renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden die Gasinstallationen erneuert und neue Fenster eingebaut - das Gebäude wurde isoliert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (die Therme befindet sich in der Küche). Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. SAT- Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Lage: Diese 4,5 Zimmer- Wohnung besticht durch ihre Hofruhelage mit Blick in den Park des Palais Schönburg und trotzdem der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen:

U1 Südtiroler Platz - Hauptbahnhof, Bus 13A, S- Bahnen und Fernzügen. Die Umgebung bietet eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Restaurants und Cafés.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155781

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2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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