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Entspannt wohnen an der Alte Donau  - PROVISIONSFREI // Relaxed living at the Old Danube - Provision free /  / 1220 Wien / Bild 0
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Entspannt wohnen an der Alte Donau - PROVISIONSFREI // Relaxed living at the Old Danube - Provision free - Objektnr. 2155774

1220
Ort
127,52 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155774 // 3358/765
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheAlte Donau
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche127,52 m²
Loggia1 (9,60 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 575.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 376,67
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.08
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Entspannt wohnen an der Alte Donau - PROVISIONSFREI // Relaxed living at the Old Danube - Provision free

In der Nähe der U1, direkt an der Alten Donau befindet sich dieses neuen hochwertigen Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und die Sicht ist ein Traum.

Die Wohnung liegt im 2. OG ist ruhig, hell und verfügt über eine schöne Loggia. Im Eingangsbereich befinden sich die Toilette und ein Abstellraum. Eine riesige Wohn-Ess-Küche mit Loggia-Ausgang folgt. In weiterer Folge, über einen Flur sind die 3 Schlafzimmern und das Bad erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Die Wohnung ist derzeit im belagsfertigen Zustand. Im Preis ist die schlüsselfertige Ausstattung inkludiert.

Parkplätze stehen in der Hausgarage für je EUR 17.500, bzw. für je EUR 19.000 zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich auf Baurechtsgrund mit monatlichem Baurechtszins von € 134,38

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Near the U1, directly at the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and the sight is a dream.

The apartment is situated on the 2nd floor is quiet, bright and has a nice loggia. At the entrance there are the toilet and a storage room. A huge living-dining kitchen with loggia exit follows. From here over a hallway the 3 bedrooms and the bathroom are accessible.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress. At the moment the apartment is ready up to the floors. The price is however for a turnkey project.

Parking plots are available in the house own garage for EUR 17,500 respectively for EUR 19,000 each. The apartments are located on ground building lease with monthly ground rent of € 134,38

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 575000 €

Eigenmittel



ca. 143750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
575000
+ Kauf Nebenkosten in €
57500
- Eigenkapital in €
143750
Finanzierungssumme in €
488750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
618574
Monatliche Rate in €
1718



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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