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RENDEZVOUS MIT DER SONNE! - Objektnr. 2155764

2393
Ort
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155764 // 3367
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2393 Sittendorf bei Wien
Baujahr2007
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 350.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

RENDEZVOUS MIT DER SONNE!

Wunderschönes Wohnen samt uneinsichtiger Dachterrasse!

15 km südlich der Wiener Stadtgrenze gelangt diese hochwertig und modern ausgestattet und sehr helle Dachgeschoßwohnung mit kleiner, südseitiger Terrasse und Blick auf den Hausberg Buchkogel zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift eines Hauses aus dem Jahr 2007 und befindet sich zurückversetzt von der Ortsstraße - die nicht hörbar ist auf der Terrasse.
Beide Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sowie die Küche sind waldseitig und somit in kompletter Ruhelage!


Gliederung:
Vorzimmer
offener Wohn-/Ess-/Küchensalon: 65 m² (!)  mit Ausgang zur Südterrasse
Terrasse: Wasser, Strom
Küche: modernste Küche, die fast jeden Wunsch erfüllt
Schlafzimmer: 18 m² gartenseitig
Zimmer: 11 m², gartenseitig
Bad: 13 m² mit Eckwanne (Whirlpool), Regendusche, WB und Nassraumparkettboden
separate Toilette
Abstellraum: 8 m² mit WM-Anschluss

Vollholzparkettböden sowie Fußbodenheizung befinden sich in der gesamten Wohnung, auch in den Nebenräumen und im Bad.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der PKW-Abstellplatz ist im Eigentum!


Betriebskosten betragen monatlich 229,19 Euro und für den PKW: 15,54 Euro.


Infrastruktur:
im Ort: sehr gute Volksschule, Sportplatz, Sparbacher Tierpark
2,5 km von der Wohnung entfernt: Billa, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Arzt, Apotheke, Tennisplatz

Öffentliche Anbindung:
unweit des Hauses: Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling, Bus 255 Bahnhof Liesing UND der Gemeindebus, der alle Kinder ab 2,5 Jahre in KIGA und Volksschule bringt und holt.
Autobahnanbindung: 1,5 km - Anschlussstelle Hinterbrühl


Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlich schönen und offenen Pärchenwohnung, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne bin ich jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen telefonisch erreichbar unter +43 676 455 42 67.Kabel/SAT/TV: JA
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KONTAKT
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
Roswitha Adler
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436764554267
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155764

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 350000 €

Eigenmittel



ca. 87500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
350000
+ Kauf Nebenkosten in €
35000
- Eigenkapital in €
87500
Finanzierungssumme in €
297500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376523
Monatliche Rate in €
1046



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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