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DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN /  / 1050 Wien / Bild 0
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DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN - Objektnr. 2155756

1050
Ort
€ 1.369,00
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155756 // 1538
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock6
Mietdauer5
Fläche95,00 m²
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 4.200,00
Brutto-Miete: €€ 1.369,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 275,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.369,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT ZWEI TERRASSEN

Eckdaten und Raumaufteilung:


- ca. 115m² Wohnnutzfläche


- ca. 95m² Wohnfläche


- ca. 20m² hofseitige Terrassen


- 3,5 Zimmer


- offener Vorraum


- 2 Zimmer


- 1 Kabinett


- helle Wohnküche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen


- Küche mit allen Geräten in gepflegtem Zustand


- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


- separates WC mit Waschbecken


- Abstellraum


- PKW-Stellplatz


- Parkettboden


- Nassräume verfliest


- Aufzug


- Sonnenschutz außen


- Zentralheizung


- vorab auf 5 Jahre befristet


 


 


Infrastruktur:


- sehr gute Lage


- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar


- Kindergärten, Schulen, Parks etc. in unmittelbarer Nähe


- ausgezeichnete Verkahrsanbindung


- Verkehrsberuhigte Straße


- beliebte Wohngegend


 


 


Konditionen:


- Miete inkl. BK, MwSt., Heizungsakonto und PkWStellplatz € 1.369,00


- monatliches Heizungsakonto € 70,00


- Kaution € 4.200,00


- Vergebührung Finanzamt ca. € 549,00


- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.


 


 


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet


 


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.


Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at


 


 


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 


Frau KARGL


+43 (0) 664 492 14 99


kargl@mkreal.at


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 


Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


 


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.986,91 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Teresa Kargl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644921499
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155756

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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