Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT /  / 1080 Wien / Bild 0
STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT /  / 1080 Wien / Bild 1 STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT /  / 1080 Wien / Bild 2 STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT /  / 1080 Wien / Bild 3 STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT /  / 1080 Wien / Bild 4

STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT - Objektnr. 2155743

1080
Ort
0,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155743 // 1522
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Grundfläche671,00 m²
Kaufpreis: €€ 6.000.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

STILALTBAU IN DER JOSEFSTADT

Lagebeschreibung:


Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus in sehr guter Lage. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Josefstadt liegt im Zentrum der Stadt Wien und ist einer der kleinsten Wiener Gemeindebezirke. Der Bezirk liegt zwischen dem Wiener Gürtel und der Zweierlinie und gehört zu den am dichtesten verbauten Bezirken Wiens. Es entfallen nur ca. 2 Prozent der Bezirksfläche auf Grünland. Die Flächen der Josefstadt werden fast ausschließlich als Baugebiet oder für Verkehrsflächen genutzt. Der Großteil der Baufläche entfällt dabei auf Wohngebiete, der Rest fast ausschließlich auf kulturelle, öffentliche und religiöse Einrichtungen. Ausserdem gilt die Josefstadt neben den Bezirken Neubau und Mariahilf auch als Bezirk der Intellektuellen und der Künstler, viele Schauspieler und Schriftsteller sind in der Josefstadt wohnhaft. Im Bezirk befinden sich zahlreiche bekannte Theater, Museen und Kaffeehäuser. Der östliche Teil des Gemeindebezirks gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien.


An der Grenze zu Ottakring befindet sich die U-Bahn-Station Josefstädter Straße der Linie U6 und an der Grenze zur Inneren Stadt die U-Bahn-Station Rathaus der Linie U2. Im Bezirksgebiet verkehren mehrere Straßenbahn- und Autobuslinien.


 


 


Eckdaten:


- Grundfläche ca. 671 m2


- davon Baufläche Gebäude ca. 540 m2


- Baufläche Nebengebäude ca. 199 m2


- NUTZFLÄCHE ca. 1941 m2


- die Liegenschaft besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschossen


- die einzelnen Geschosse sind durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden


- Dachausbau möglich (lt. Studie ca. 430 m2)


- ein kleiner Teil des Daches wurde bereits ausgebaut


- Aufzugsanlage vorhanden


- Gemischtes Baugebiet


- Bauklasse IV geschlossene Bauweise


- Gebäudebreite 13m


- Straßenbreite 15,17m


- Stapelgarage (4 Stellplätze)


- 32 Wohnungen (befristete und unbefristete Verträge) und 1 Büro


- Leerstand ca. 99m2 und 3 Stellplätze


 


 


Konditionen:


- Kaufpreis € 6.000.000,00


- Grunderwerbssteuer 3,5 %


- grundbücherliche Eintragung 1,1 %


- Kosten für Anwalt, Notar etc.


- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.


 


 


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet


 


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.


Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at


 


 


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 


Frau KRISTO


+43 (0) 664 306 79 79 


office@mkreal.at


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 


Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


 


 


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155743

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 6000000 €

Eigenmittel



ca. 1500000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
6000000
+ Kauf Nebenkosten in €
600000
- Eigenkapital in €
1500000
Finanzierungssumme in €
5100000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
6454683
Monatliche Rate in €
17930



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wunderschönes späthistorisches Zinshaus in der Josefstadt - Objektnr. 2044373

1.910,47 m²
6000000 €
PLZ: 1080

Mehr anzeigen