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...2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE WIENER STADTHALLE STEHT ZUM VERKAUF!! - Objektnr. 2155720

1150
Ort
59,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155720 // 29270
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Fläche59,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 194.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

...2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE WIENER STADTHALLE STEHT ZUM VERKAUF!!

Objektinformation: 


Diese nette Wohnung liegt im 3.Stock eines Neubauhauses ( ca.1967).


Die 2,5 Zimmern  Wohnung ist ca.58 m² groß, und ist mit einem Laminat Boden ausgelegt. Die Nassräume der Wohnung ist mit Fließen verfließt. Das Stiegenhaus sowie die gesamte Anlage sind sehr sauber.


Derzeitigen Möbeln  könne nach Wunsch mit übernommen werden. Die Energieausweis kann nach Wunsch übermittelt werden, die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, jedoch ist die Wohnung durch die ideale Lage und im Winter sehr warm ist.


Die monatlichen Betriebskosten inklusive Steuer, Verwaltung Reparaturfond, Aufzugskosten, Heizung und Warmwasser kommt auf ca. € 321,-


 

Die Wohnung ist  wie folgt aufgeteilt:



Vorzimmer
großes Wohnzimmer 
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Kellerabteil

Lage:


In der Umgebung ist viel Begrünt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zum Erreichen. Die Öffentlichen -Verkehrsanbindungen Straßenbahn ) und U6 Burggasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


 


Verkaufspreis: € 195.000,-


 


Was wünscht man sich mehr?           Eine Besichtigung?        Liebend gerne!


Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 gerne zur Verfügung.


 


 


Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!!


Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.


 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319467779
Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155720

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 194900 €

Eigenmittel



ca. 48725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
194900
+ Kauf Nebenkosten in €
19490
- Eigenkapital in €
48725
Finanzierungssumme in €
165665
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
209670
Monatliche Rate in €
582



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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