Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 0
++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 1 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 2 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 3 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 4 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 5 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 6 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 7 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 8 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 9 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10 ++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! /  / 1020 Wien / Bild 10

++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus! - Objektnr. 2155713

1020
Ort
103,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155713 // 8616
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche103,00 m²
Terrassen2 (52,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 585.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100

BESCHREIBUNG

++NEU** DG-Erstbezug, perfekte Raumaufteilung, WEITBLICK direkt auf das RIESENRAD, wunderschönes Haus!

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegene, hochwertige, neu geschaffene ca. 103 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 51m²) in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Diese wunderschöne ca. 103 m² große, DG-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett,  ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, eine Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC samt Dusche, einen Abstellraum und eine tolle ca. 46m² große Dachterrasse.


toller Grundriss!!


In diesem Dachgeschoss stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf:


Top 17:  WNFL.:  ca. 85m², Terrasse: ca. 65m², Preis: 455.500€


Top 18:  WNFL.:  ca. 91m², Terrasse: ca. 59m², Preis: 520.000€ bereits VERKAUFT!


Top 20:  WNFL.: ca. 109m², Terrasse: ca. 19m², Preis: 595.000€


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet:



Parkett
Markenamaturen 
Klimaanlagen
etc.

Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss, getrennt begehbar!



+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne 
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Dachterrasse (ca. 46m²)
+ Wohnküche (ca. 46m²)
+ Schlafzimmer (ca. 18m²)
+ Schlafzimmer (ca. 11m²)
+ Abstellraum

(siehe Plan)


Bilder:


Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Fotos der Nachbarwohnungen, die gerne ebenfalls besichtigt werden können!


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls teilweise saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Praterstern als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über alle Anbindungen des Pratersterns (zB U1 und U2) perfekt öffentlich angebunden. 


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 585.000.-.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:


0699 171 484 36


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155713

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

89%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 585000 €

Eigenmittel



ca. 146250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
585000
+ Kauf Nebenkosten in €
58500
- Eigenkapital in €
146250
Finanzierungssumme in €
497250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
629332
Monatliche Rate in €
1748



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++NEU++ Terrassenwohnung: 43m² Dachterrasse, hochwertiger DG-ERSTBEZUG, Ruhelage! **VIDEOBESICHTIGUNG** - Objektnr. 2154647

124,00 m² - 4.0 Zimmer
697100 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Modernstes Wohnen zwischen Donauinsel und Prater - Objektnr. 2157316

99,68 m² - 3.0 Zimmer
650000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Modernstes Wohnen zwischen Donauinsel und Prater - Objektnr. 2157313

109,29 m² - 4.0 Zimmer
675000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen