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++NEU++ Kernsanierter, sehr hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in Bestlage! **VIDEOBESICHTIGUNG** - Objektnr. 2155712

1070
Ort
98,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155712 // 8617
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Stock2
Fläche98,10 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113

BESCHREIBUNG

++NEU++ Kernsanierter, sehr hochwertiger 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in Bestlage! **VIDEOBESICHTIGUNG**

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen ***

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 98 m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Diese wunderschöne, helle ca. 98 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein hofseitiges Kabinett, einen großzügigen Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit.


In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf:


1. Stock: WNFL: ca. 62m², Kaufpreis: 319.000 € bereits VERKAUFT!!


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


 


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!


Ausstattung:


Beide Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet:



Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
Fußbodenheizung
Sicherheitstüre (Altbaustil)
Markenamaturen (Grohe, Laufen)
Kastenfenster (3-fach verglast)
Altbau-Kassettentüren 

Räumlichkeiten:


Über den Vorraum, in welchem sich die Küchenanschlüsse befinden, sind das hofseitige Kabinett, das Badezimmer und der Wohnbereich zugänglich. Über den Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet.


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet alle Elemente eines Stilaltbaus!


Lage:


Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.000.-


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:


0699 171 484 36


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155712

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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