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Traumwohnung, Traumhaus, Traumlage! - Objektnr. 2155686

1100
Ort
78,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155686 // 579
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1900
Stock-1
Geschosse4
Fläche78,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 250.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Traumwohnung, Traumhaus, Traumlage!

Man hält es nicht für möglich: Auch im 10. Wiener Gemeindebezirk, der durch seinen Multi-Kulti-Charakter und den umfangreichen öffentlichen Wohnbau bekannt ist, gibt es Ecken und Enden mit wunderschönen alten Häusern, die ihr ursprüngliches Flair erhalten konnten. Ein Beispiel ist das liebevoll sanierte Jugendstil-Haus beim Antonsplatz, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet. Sie liegt im 1. Liftstock (es gibt aber auch noch ein Hochparterre) und weist alle typischen Stilelemente einer klassischen Altbauwohnung auf: Doppelflügeltüren mit den original- Glaseinsätzen, den original- Parkettboden und eine Raumhöhe von 3,50m. An Räumlichkeiten gibt es ein großes Vorzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne, ein WC, ein schmales Kabinnett und zwei große Zimmer, die besonders hell und lichtdurchflutet sind. Die Lage beim Antonsplatz ist verkehrstechnisch perfekt, man kann von hier aus bequem in die Fußgängerzone Favoriten gehen, ebenso auch zum Victor-Adler-Markt oder zum Reumannplatz (U-Bahn). Die Wohnung eignet sich deshalb hervorragend für eine kleine Familie, ein Pärchen oder aber auch für Senioren, da keine Treppen zu überwinden sind.


Für Fragen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:


Frau akad. IM Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder


Herrn KommR. Elgar Zeisel unter Tel.: 0699/16164400.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur Anfragen mit vollständigen Interessentendaten bearbeitet.


 


Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Zeisel Immobilien
Sybille Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643143100
Handy Bearbeiter: +436643143100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155686

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 250000 €

Eigenmittel



ca. 62500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
250000
+ Kauf Nebenkosten in €
25000
- Eigenkapital in €
62500
Finanzierungssumme in €
212500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
268945
Monatliche Rate in €
747



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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