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Loggiatraum in Grün nahe Wien - Objektnr. 2155669

2362
Ort
92,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155669 // ISKYAT1524003
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2362 Biedermannsdorf
Baujahr1975
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar ab05.2017
Fläche92,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 256.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 544,00
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Loggiatraum in Grün nahe Wien


Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung wird Sie sofort in Ihren Bann ziehen! Hell, freundlich, ein großer Luxusbalkon, eine top-modernisierte Anlage mit Lift, ein komfortabler Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil sind die besonderen Highlights dieser Traumwohnung.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie zu allen Räumen (WC, Waschraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Schrankraum). Direkt an die Küche angeschlossen ist der freundliche Essplatz vor dem Balkon, auf dem Sie Ihr Frühstück bei herrlichem Sonnenschein so richtig genießen können. Die Wohnung wurde 2012 liebevoll renoviert. Es wurden nur die besten Materialen bei den Fenstern, Rollos, Echtholzparketten und Fliesen auserwählt. Die äußerst funktionale Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet, und das edle Bad mit großer Badewanne und getrennter Dusche lässt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer wurde sogar ein kleines, abtrennbares Büroeck inkludiert!

Die Gesamtanlage mit nur drei Etagen ist äußerst gepflegt, ein moderner Lift bringt Sie zu Ihrem großen Tiefgaragenabstellplatz, den Sie bequem von zwei Seiten befahren können. In den Betriebskosten von EUR 544,- sind Heizung und Warmwasser inkludiert, ebenso ein Wohnbauförderungsdarlehen in der noch aushaftenden Höhe von EUR 17.300,- welches bis 2028 läuft.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676 5704571! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, IMMOSKY

Schulen:
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Hort, eine Volksschule und eine HLW. Die 3 Kilometer entfernte "Schulstadt" Mödling beherbergt alle relevanten Schultypen, u.a. auch eine HTL, eine HAK und eine Modeschule. In Maria Enzersdorf stehen zudem noch eine Montessorischule, ein Sportgymnasium und ein Schulzentrum mit Internat zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort finden Sie einen Hofer, einen Billa, einen Bipa, eine Apotheke und eine Raiffeisenbank. In das größte Shoppingcenter Europas, die SCS, sind es rund 6 Kilometer. Empfehlenswert ist auch ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone rund um den Schrannenplatz in Mödling, wo Sie neben zahlreichen Geschäften und Boutiquen auch nette Cafés, Lokale und Restaurants finden. Weiters laden jede Menge Heurige in der Umgebung zum Einkehren ein.

Öffentlicher Verkehr:
Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Mödling, wo Sie die Schnellbahn nach Wien bringt. Weiters besteht die Möglichkeit, in Wiener Neudorf die Badner Bahn zu nutzen, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Im Nachbarort Laxenburg führt die Aspangbahn von Wiener Neustadt kommend bis Wien Landstraße.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Roland Dobie
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765704571
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155669

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 256000 €

Eigenmittel



ca. 64000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
256000
+ Kauf Nebenkosten in €
25600
- Eigenkapital in €
64000
Finanzierungssumme in €
217600
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
275400
Monatliche Rate in €
765



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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