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ANLEGER-HIT! Umfassende Sanierung - GEFÖRDERTE Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Graz! - Objektnr. 2155614

8020
Ort
77,83 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155614 // 872/01279
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHauptbahnhof
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche77,83 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 202.881,04
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

ANLEGER-HIT! Umfassende Sanierung - GEFÖRDERTE Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Graz!

ANLEGEN ALL INCLUSIVE:

Mit unserem Konzept möchten wir Ihnen das Anlegen erleichtern. Während Sie sich entspannen, arbeitet Ihr Geld für Sie und schafft Ihnen durch solide Rendite ein langfristiges und arbeitsfreies Zusatzeinkommen.
Wir kümmern uns um Ihre Investition, von der Auswahl der Objekte über die Vermietung bis hin zur Hausverwaltung.

Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: *

? Erstvermietungs- Garantie**
? Möblierte Küche inklusive aller Geräte
? WIGA Premium Qualität

*nicht in bar ablösbar
**Wohnungsübergabe inklusive Mieter

All Inclusive-VORTEILE
? Förderdarlehen und Förderzuschuss vom Land Steiermark
? PROVISIONSFREI
? Hausverwaltung direkt vom Bauträger
? Überdurchschnittliche Rendite
? Musterwohnung zu besichtigen

Als Vermieter kommen Sie, je nach steuerlicher Situation, auf eine überdurchschnittliche Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital. Gerne berechnen wir Ihnen eine individuelle Prognose.

Wenn Sie die Wohnung nicht vermieten möchten, sondern selbst nach einem Eigenheim suchen, dann haben wir für Sie spezielle Angebote, fragen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne!


Infos:
? Niesenbergergasse 55, 8020 Graz
? 10 Wohneinheiten
? 2-3 Zimmer Wohnungen von 35?92m²
? Süd-Ausrichtung, helle Räume und eine gute Wohnqualität
? Fertigstellung Sommer 2018
? 345m² großen Gemeinschaftsgarten
? Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe zu gemietet werden

WIGA Premium Qualität:
? Modernster Standard
? Heizung: Gas
? Vollholzparkett, Fliesen, Vinylboden
? Kellerabteil
? SAT ? TV
? Internet A1


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KONTAKT
roomsplus Immobilien GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155614

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 202881.04 €

Eigenmittel



ca. 50720.26 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
202881
+ Kauf Nebenkosten in €
20288
- Eigenkapital in €
50720
Finanzierungssumme in €
172449
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
218256
Monatliche Rate in €
606



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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