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Ruhige Balkonwohnung - Hofseitig! - Objektnr. 2155600

1070
Ort
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155600 // 147/11038
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
NäheKaiserstraße - Hofseitige Balkonwohnung
KellerJa
Fläche80,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 340.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 226,97
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Ruhige Balkonwohnung - Hofseitig!

Hofseitige Balkonwohnung in der Kaiserstraße!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36


Hierbei handelt es sich um eine mögliche Wohnungszusammenlegung der Einheiten Top 32 (noch bis März 2017 vermietet!) und Top 33 (leer) im 2. Stock der Stiege 2. Aktuell teilen sie sich in insgesamt 2 große Zimmer, ein Kabinett, eine kleine Küche, ein Bad mit WC, ein zweites Bad, ein separates WC und 2 Vorräume, auf. Im Hofbereich wurde vor der Wohnung Top 32 ein Balkon mit ca. 10m² errichtet, der Zugang/Austritt ist noch herzustellen und kann vom Wohnungskäufer selbstständig beauftragt werden. Die Wohnung(en) ist ost- und westseitig nur in Innenhöfe ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen. Von der vermieteten Einheit Top 32 gibt es aktuell keine Bilder.

Haus- und Lagebeschreibung:
Der klassische Altbau wurde ca. 1890 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst auf zwei Stiegen ein Erdgeschoß, 4 Regelgeschoße und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Personenlift errichtet, die Steigleitungen adaptiert und die Stiegenhäuser ausgebessert und gestrichen. Die straßenseitige Fassade wurde bereits renoviert.


Öffentliche Anbindung: Buslinie 48a, Straßenbahn 5 (Kaiserstraße) 6, 18 Urban Lorenz Platz und der U6.

Resümee:
Hofwohnung in guter Lage mit Balkon!

Energieausweis: HWB 162,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155600

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 340000 €

Eigenmittel



ca. 85000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
340000
+ Kauf Nebenkosten in €
34000
- Eigenkapital in €
85000
Finanzierungssumme in €
289000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
365765
Monatliche Rate in €
1016



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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