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Herrliches 86qm DG-Appartment mit Galerie und Sonnenterrasse! /  / 1120 Wien / Bild 0
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Herrliches 86qm DG-Appartment mit Galerie und Sonnenterrasse! - Objektnr. 2155598

1120
Ort
86,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155598 // 147/11036
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSteinbauerpark
Liftja
KellerJa
Fläche86,00 m²
Balkon1 (43,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 449.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 319,01
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 142.49
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Herrliches 86qm DG-Appartment mit Galerie und Sonnenterrasse!

Herrliches 86qm Dachgeschoss-Appartement mit Galerie und Sonnenterrasse!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

GROSSARTIG - NUR FÜR GENIESSER

Die Wohnung ist befristet bis November 2018 zu einem Nettohauptmietzins von derzeit EUR 1.070,- vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit netto EUR 179,40 zuzüglich EUR 43,33 für die Aufzugsanlage. Die Rücklage ist derzeit mit EUR 74,- bemessen.

Beschreibung:
Fabelhafte, mit Lift erreichbare, Wohnung im Dachgeschoss. Die äußerst charmante Sonnenterrasse lässt sich wunderbar in einen Dachgarten, der seines Gleichen sucht, verwandeln. Ein Vergnügen für Genießer!

Raumaufteilung:
Vorraum
offene Fläche vom Wohnbereich zur Küche
1 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
separates WC
Galerie mit ca.13qm
Dachterrasse mit ca.43qm

Verkehrsanbindung:
zu Fuß erreichbar: ca. 7 Min zur U-Bahn U4,U6 Längenfeldgasse, Bus12A, 59A und 63A und Straßenbahn 6,18

Garagenplätze:
Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden.

Resümee:
Originelle DG-Wohnung, angenehme Wohnatmosphäre mit Galerie und Terrasse in einem ansprechenden Haus. Herrliche Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen! Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Energieausweis. HWB 142,49


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155598

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 449000 €

Eigenmittel



ca. 112250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449000
+ Kauf Nebenkosten in €
44900
- Eigenkapital in €
112250
Finanzierungssumme in €
381650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483025
Monatliche Rate in €
1342



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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