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"Urbanes Wohnen 3.0!" - Objektnr. 2155587

1020
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155587 // 1601/4133
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheInnenstadt
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche87,00 m²
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 409.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.78
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87

BESCHREIBUNG

"Urbanes Wohnen 3.0!"

" Urbanes Wohnen in der Stadt mit höchster Lebensqualität"

2015 wurde das Haus und die gut durchdachte, lichtdurchflutete Wohnung in dem Jahrhundertwendehaus komplett neu saniert und bietet urbanes Wohnen 3.0, inmitten von Wien, nahe dem Augarten bzw. dem Karmelitermarkt und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Auf insgesamt 87 m² findet der oder die neuen Besitzer 3 Zimmer mit einer großen Wohnküche inkl. aller Geräte, geschickt in den Vorraum integriert und mit direktem Zugang auf den französischen Balkon. Ein elegantes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang durch die begehbare Garderobe ins großzügige Badezimmer mit Fenster sowie der Vorraum mit Toilette und Abstellraum verfügen über Parkettböden und eine Raumhöhe von 3,2 m. Die gesamte Wohnung ist modernst und trendig gestaltet, ohne den besonderen Charme einer stilvollen Altbauwohnung bzw. beste Wohnqualität dabei zu kurz kommen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Eigentum sowie eine Parkgarage in Miete.

Das Haus selbst wurde ebenfalls inkl. Vollwärmeschutz, Dach, Fenster, Stiegenhaus und neuem Aufzug saniert und besticht durch die verkehrsberuhigte Lage mit Ruhe inmitten von Wien. Der Energieausweis mit Energieeffizienzklasse B garantiert für zukunftsorientierten Energieverbrauch, geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung.

Die Infrastruktur ist mit allen Nahversorgemöglichkeiten, der wachsenden Gastronomie und der bestechenden Verkehrsanbindung durch U2 und Linie 2 in wenigen Gehminuten einzigartig.

Der Preis NUR € 409.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 122.700,--/monatlich € 1.301,--


















Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 409000 €

Eigenmittel



ca. 102250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
409000
+ Kauf Nebenkosten in €
40900
- Eigenkapital in €
102250
Finanzierungssumme in €
347650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
439994
Monatliche Rate in €
1222



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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