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 GRÜN PUR - VIEL PLATZ - VIEL NATUR - ca. 2.700 m2 NFl. GRUNDSTÜCK IN OBER ST. VEIT /  / 1130 Wien / Bild 0
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GRÜN PUR - VIEL PLATZ - VIEL NATUR - ca. 2.700 m2 NFl. GRUNDSTÜCK IN OBER ST. VEIT - Objektnr. 2155585

1130
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155585 // 1609/25899
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheJennerplatz
Grundfläche2.595,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.350.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

GRÜN PUR - VIEL PLATZ - VIEL NATUR - ca. 2.700 m2 NFl. GRUNDSTÜCK IN OBER ST. VEIT

Tolles und sonniges Süd-Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage!

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Haus in offener Bauweise aus den 80iger Jahren.
Bei Abriss/Neubau kann folgendes gebaut werden:
Bauklasse: W1, 5,5m, 20% Bebauung, BB 4,5
Aufgrund eines vorliegenden Servitusvertrag* kann folgende Bebauung durchgeführt werden:

Bei Umbau des bestehenden Hauses oder Abriss und Neubau können folgende Nutzflächen erzielt werden:
KG mit 180m2 Nutzfläche)
EG mit 180m2 Wohn/Nutzfläche*
OG mit 150m2 Wohn/Nutzfläche*
Gesamt: ca. 510m2 Nutzfläche

errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG)
Das Grundstück ist an der breitesten Stelle ca. 29 Meter breit und hat eine Länge von ca. 68 Meter.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Hang ist Richtung Süden geneigt.

Lage
Tolle Lage in Ober St. Veit!
In absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse gelegen, können Sie auf diesem Grundstück die Natur in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.

Kindergarten: 786 m, Volksschule: 1,4 km, Universität: 881 m, Bäckerei: 1,3 km, Lebensmittel, Supermarkt: 589 m, Apotheke: 569 m, Arzt für Allgemeinmedizin: 564 m, Altenheim: 411 m, Friseur, Frisiersalon: 581 m, Bank: 1,3 km
(Datenquelle: Herold - Datenstand: halbjährlich aktuell)
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1350000 €

Eigenmittel



ca. 337500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1350000
+ Kauf Nebenkosten in €
135000
- Eigenkapital in €
337500
Finanzierungssumme in €
1147500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1452304
Monatliche Rate in €
4034



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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