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NEUBAUWOHNUNG / ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - DACHTERRASSE - T10 - - Objektnr. 2155581

1130
Ort
€ 1.748,44
Gesamtkosten
96,70 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155581 // 1609/25895
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHietzinger Hauptstraße
1130 Wien
KategorieA
NäheHietzinger Hauptstraße, U4 Unter St. Veit
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche96,70 m²
Terrassen1 (11,76 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 5.585,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 148,93
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.748,44
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

NEUBAUWOHNUNG / ERSTBEZUG - 4 ZIMMER - DACHTERRASSE - T10 -

Tolle Neubauwohnung mit Dachterrasse und außergewöhnlich toller Raumaufteilung

Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant.

Top 10:
Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 3 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und 2 Abstellräume/Schrankraum. Weiteres verfügt die Wohnung einmalige Dachterrasse mit Blick über Hietzing.

Ausstattung
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
+ Gegensprechanlage
+ tolle Dachterrasse
+ neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Lift
+ Fahrradabstellraum


Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station €Unter St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!

Sonstige Angaben
Heizung netto 20% ? 72,53
Warmwasser netto 10% ? 24,18
Ust 20 % ? 14,51
Ust 10 % ? 2,42
Heizkosten/WW inkl. Ust ? 113,64


Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: 1.862,08
(inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom)

Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an:
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%) ? 670,35
Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Ust) ? 4.046,90
Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust € 480,00

Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter:
http://goo.gl/ZGjhxD

Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1454,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1748,44

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Energiepass: BEDARF
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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