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Baugrund mit Altobjekt in Bestlage - Objektnr. 2155577

2340
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155577 // 1609/25811
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
NäheToni-Berg-Promenade
Grundfläche1.090,00 m²
Kaufpreis: €€ 850.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Baugrund mit Altobjekt in Bestlage

Baugrund mit Altobjekt in Bestlage Nähe Toni-Berg-Promenade
Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage in Mödling, nur 150m zur Hauptstraße und knapp 10 Minuten zum Bahnhof, in absoluter Ruhelage ud ist eine echte RARITÄT.
Die Liegenschaft hat 1090m², wobei sich im vorderen Bereich ein älteres, bewohnbares Gebäude befindet.
Es gibt eine Architekten-Bebaungsstudie, welche von der Stadt Mödling bereits genehmigt ist. Diese sieht vor, das bestehende Gebäude abzubrechen und im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft ein modernes Haus zu errichten mit etwa 365m² Wohnnutzfläche. Danach kann im vorderen Teil ein weiteres Gebäude mit etwa 225m² Nutzfläche errichtet werden. Eine Teilung der Liegenschaft ist nicht möglich, da nur eine kleine Straßenfront vorhanden ist und das Grundstück ansonsten komplett von Nachbarliegenschaften umschlossen ist, wodurch sich eine tolle Innenhof-Atmosphäre ergibt.
Es kann natürlich das bestehende Wohnhaus auch saniert und ausgebaut werden ohne Abbruch (in diesem Fall ist ein Neubau im rückwärtigen Bereich nicht möglich).

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 850000 €

Eigenmittel



ca. 212500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
850000
+ Kauf Nebenkosten in €
85000
- Eigenkapital in €
212500
Finanzierungssumme in €
722500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
914413
Monatliche Rate in €
2540



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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