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großzügige Loggiawohnung zu einem super Preis!!! - Objektnr. 2155569

1210
Ort
102,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155569 // 2483/12330
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche102,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 260.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

großzügige Loggiawohnung zu einem super Preis!!!

Derzeit wird diese sehr gut augeteilte Eigentumswohnung als Büro einer Firma benutzt, ist jedoch als Wohneinheit gewidmet!
Die großzügigen Zimmer bieten viel Freiraum und sind sehr komfortabel.

Alle drei Zimmer sind sehr ruhig sowie auch die ca. 8 m2 große Loggia die ebenfalls zu einer ruhigen Einbahngasse gerichtet ist und Ruhe an der frischen Luft bietet.
Die Küche befindet sich in einem noch sehr gut erhaltenen Zustand und kann ohne Probleme weiter benutzt werden.

Die Böden sind in allen Zimmern mit Parkettholz ausgestattet.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung.

Das Haus ist ein gepflegter Neubau mit Lift aus den 1977er Jahr.
Ein ca. 2-3 m² großer Raum kann in der Wohnung als Abstellraum benutzt werden.

Betriebskosten 173,76 €
Rücklage 29,76 €
Gesamt 203,52 €


Lage: In der Umgebung gibt es fußläufig Banken, Post, Schulen, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale u.v.m

Ein Straßenbahnanschluss liegt ebenfalls vor der Haustüre!

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Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 0660/ 296 86 70 oder per E-Mail unter ivan@era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Ivan Stojadinovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436602968670
Handy Bearbeiter: +436602968670
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155569

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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