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Ruhig, SW- Loggia, Garage, U1,U2,U4 /  / 1020 Wien / Bild 0
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Ruhig, SW- Loggia, Garage, U1,U2,U4 - Objektnr. 2155567

1020
Ort
€ 1.250,00
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155567 // jar 22275
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2002
Alt- oder NeubauNeubau
NähePraterstern, Donauinsel, Bednar Park
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock6
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer4 Jahre
Fläche82,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.750,00
Brutto-Miete: €€ 1.250,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.250,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 24.11.2018
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Ruhig, SW- Loggia, Garage, U1,U2,U4


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese helle, ca. 83 m² große 3 Zimmer Wohnung mit ca. 9 m² großer, Südwest- ausgerichteter Loggia befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 6. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Praterstern, sowie zum Bednar Park und der Donauinsel, im 2. Wiener Bezirk. Eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit getrennt begehbaren Zimmern, begehbarem Kleiderschrank, einer Wohnküche mit Ausgang zur Loggia. Die Schlafzimmer sind in den weiten, ruhigen Innenhof ausgerichtet! Raumaufteilung:
Vorraum

großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, sowie Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia (Südwestausrichtung)!

ein helles Schlafzimmer mit Fenster in den weiten Innenhof, ausgestattet mit Außenjalousien, sowie einem begehbaren Kleiderschrank mit Einbaukasten und Kleiderstange!



ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster in den ruhigen Innenhof und Außenjalousien.

kleiner extra Bereich- eventuell als Büroplatz nutzbar!

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken 



Abstellraum


Geheizt wird mittels Fernwärme. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, hochwertiger Parkett verlegt. 



Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Ein Kellerabteil (welches sich im 7. Stock des Hauses befindet) ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem 2002 errichteten Gebäude. Die ersten 4 Geschosse dienen der Büronutzung- daher ist vor allem Abends Ruhe garantiert. Im Gebäude befinden sich weiters: Fahrradabstellraum, Sport- und Spielraum und Waschküche zur allgemeinen Benützung. Ein Garagenplatz ist optional für 100 €/ Monat anmietbar!! Lage: Die 3 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige Lage und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, U2, U4 Praterstern, U1 Vorgartenstraße), die Nähe zum Bednar Park und der Donauinsel, sowie ein gutes Infrastrukturnetz.  Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut! 

U1, U2, U4 Station Praterstern

U1 Station Vorgartenstraße Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung:

Entfernungen: Bäckerei und Bank ca. 150 m, Spar ca. 300 m, Billa ca. 300 m, Konditorei ca. 350 m,  Apotheke und Friseur ca. 500 m, Eurospar ebenfalls ca. 500 m.

 


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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