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Individuelles, helles DG mit Terrasse - Objektnr. 2155566

1140
Ort
€ 1.195,00
Gesamtkosten
100,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155566 // jar 22226
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1901
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHietzing
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche100,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.195,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.195,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 14.08.2020
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 127.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Individuelles, helles DG mit Terrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 100 m² große 3,5 Zimmer Maisonette- Wohnung mit ca. 10 m² Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Stock ohne Lift (Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2000) in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Hietzing, sowie zum Schloss Schönbrunn im 14. Wiener Bezirk. Eine geräumige, gut geschnittene Maisonette- Wohnung mit Stil, Charme, Dachterrasse und Fernblick! Die teilweise hohen Raumhöhen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter!

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten! Raumaufteilung:
Vorraum

großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, Bartisch und Zugang auf die Galerieebene, sowie ca. 10 m² Dachterrasse mit Ausblick!

Der Galeriebereich ist ideal als Büro geeignet!

ein helles Schlafzimmer mit Dachflächenfenster



ein zweites Schlafzimmer mit teilweise hoher Raumhöhe - Die Aufstellung eines Hochbettes wäre möglich (= Platzmaximierung)!

Tageslicht- Bad mit Badewanne und Waschmaschine

separates WC mit Handwaschbecken und Fenster



Abstellraum


Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, Parkett verlegt. 



Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Lage: Die 3,5 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige Lage und die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Hietzing, S Bahn), die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut! 

U4 Hietzing

Straßenbahn Linien 10 bzw. 60 (Kennedybrücke Ostseite), Linie 58 (Kennedybrücke Westseite)

S Bahn (Wien Penzing Bahnhof)


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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