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Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 0
Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 1 Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 2 Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 3 Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 4

Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free - Objektnr. 2155558

1220
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155558 // 3358/752
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheNationalpark Donauauen Lobau // U2
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abvorauss. Q1/2018
Fläche124,00 m²
Grundfläche240,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 469.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75

BESCHREIBUNG

Moderne Doppelhaushälfte im Essling - Provisionsfrei // Modern semi-detached House in Essling - Commission Free

Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau, befindet sich diese entzückende Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette, ein 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 469.900 oder schlüsselfertig für EUR 503.900,00 zu haben.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.

Alles ist für Sie provisionsfrei! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!


This adorable semi-detached house in low energy standard is located not far from the National Park Donau-Auen Lobau. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilet and a 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

A parking plot is included in the offer.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 469.900 but also as turnkey project for EUR 503.900.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and many more.

Everything is free of brokerage fee for you!
For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 469900 €

Eigenmittel



ca. 117475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
469900
+ Kauf Nebenkosten in €
46990
- Eigenkapital in €
117475
Finanzierungssumme in €
399415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
505509
Monatliche Rate in €
1404



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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