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Luxury Apartement in Vienna City Center - Objektnr. 2155551

1010
Ort
273,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155551 // 26
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
Geschosse5
Fläche273,00 m²
Zimmer5.0
Bad3
WC1
Kaufpreis: €€ 4.100.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Luxury Apartement in Vienna City Center

Generalsanierte Luxus- Altbauwohnungen in repra?sentativem Innenstadtpalais !


Zum Verkauf gelangt eine ca. 279 m2 große Wohnung mit 3 Balkons (6,36 m2).


Die Luxurio?se Altbauwohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem großzu?gigen 40,25 m2 Esszimmer mit Ku?che (mit Ausgang zu den zwei Balkons), einem 34,75 m2 Wohnzimmer, einer großzu?gige 30,56 m2 Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 3 Ba?der, Garderobe, 1 WC und zwei Abstellra?umen.


Der Stadtpark, der scho?nste und gro?ßte Park im ersten Bezirk mit einer Vielzahl an Sportmo?glichkeiten, befindet sich in unmittelbarer Na?he des Hauses.


Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage optimal. Die Fußga?ngerzone mit all ihren Einkaufsmo?glichkeiten, die keinen Vergleich mit anderen Sta?dten in Europa scheuen mu?ssen, erreicht man ebenfalls in nur 5 Minuten. Selbstredend sind auch alle Sehenswu?rdigkeiten Wiens (Stephansdom, Oper, diverse Museen, etc.) bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das o?ffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4 – Stadtpark sehr gut und andere Strassenbahnlinien.


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwa?rmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verka?ufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.


 

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 147.600,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
W. Filanowski Invest & Beteiligungs GmbH
Billy Filanowski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769201333
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 4100000 €

Eigenmittel



ca. 1025000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
4100000
+ Kauf Nebenkosten in €
410000
- Eigenkapital in €
1025000
Finanzierungssumme in €
3485000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4410700
Monatliche Rate in €
12252



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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