Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 0
DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 1 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 2 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 3 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 4 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 5 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 6 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 7 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 8 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 9 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10 DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! /  / 1020 Wien / Bild 10

DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT! - Objektnr. 2155432

1020
Ort
99,10 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155432 // 8601
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche99,10 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 478.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49

BESCHREIBUNG

DG-ERSTBEZUG nahe WU, ++uneinsehbare DACHTERRASSE++, VIDEOBESICHTIGUNG!, PROVISIONSRABATT!

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***
*** ZEIT sparen---VIDEO-BESICHTIGUNG ansehen ***

Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer DG-Wohnung mit uneinsichtiger DACHTERRASSE (ca. 25m²) in einem schönen STILALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle PÄRCHEN und Familien!


!!ZU FUß ist die WU in ca 6 Minuten zu erreichen!!


In diesem Dachgeschoss sind noch 2 weitere, exklusive Wohnungen verfügbar:


Top 55: ca. 52m² + ca. 6m² Terrasse (VERKAUFT)


Top 54: ca. 82,15m² + ca. 16m² Terrasse (VERKAUFT)


Die Wohnungen befindet sich alle auf einer Ebene (keine Maisonette).


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Raumaufteilung:



Vorraum
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
separates WC
großzügige Wohnküche (ca. 54m²) (Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer zu schaffen)
2 seperate Schlafzimmer
Terrasse (ca. 25m²)

Ausstattung/Zustand:


Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet. Der Kaufpreis beinhaltet eine schlüsselfertige Ausführung (exkl. Küche)!


Highlights:



Großzügige Wohnküche
uneinsichtige Terrasse
Lichtdurchflutet 
Citylage (WU, Messe und Prater leicht zu Fuß erreichbar)

Haus:


Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem schönen Stilaltbau. Die Wohnungen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Auch die allgemeinen Teile des Hauses sind erst kürzlich saniert worden!!


Infrastruktur:


Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens. (6 Minute Fußweg zur Wirtschaftsuniversität). Auch die Messe Wien und der Wiener Prater sind in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Linien U2 Station Messe-Prater (in 6 Minuten zu Fuß erreichbar)


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt € 479.000.-. 


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699 171 484 36


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155432

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

89%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 478900 €

Eigenmittel



ca. 119725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
478900
+ Kauf Nebenkosten in €
47890
- Eigenkapital in €
119725
Finanzierungssumme in €
407065
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
515191
Monatliche Rate in €
1431



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Nächst U2, WU, Donau, **33 m² Terrasse in der Wohnebene** VOLLKLIMATISIERT, 3 Zimmer, Heiz-und Kühl-Einzelraumsteuerung, Garagenplatz im Haus verfügbar ! - Objektnr. 2147257

91,00 m² - 3.0 Zimmer
495000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

SONNENDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA - Objektnr. 2159472

81,00 m² - 3.0 Zimmer
389000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Klassische Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung! Erstbezug in 1020 Wien! Worauf warten Sie noch? - Objektnr. 2160369

119,00 m² - 4.0 Zimmer
550000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen