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++NEU++ ALTBAU-ERSTBEZUG, getrennte Küche, HOCHWERTIG ausgestattet! (Ameisgasse) **PROVISIONSRABATT** - Objektnr. 2155431

1140
Ort
62,10 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155431 // 8602
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Stock1
Fläche62,10 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 186.990,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 180

BESCHREIBUNG

++NEU++ ALTBAU-ERSTBEZUG, getrennte Küche, HOCHWERTIG ausgestattet! (Ameisgasse) **PROVISIONSRABATT**

*** -10% Rabatt auf die PROVISION ***

Diese wunderschöne, 63 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine getrennte Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC. 


Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Geldanlage!!


In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf: (Preis schlüsselfertig, ohne Küche):


+ Stock 1. TOP 7: Wohnfl. ca. 42 m²,  VERKAUFT


+ Stock 1. TOP 11: Wohnfl. ca. 50 m², VERKAUFT


+ Stock 1. TOP 12: Wohnfl. ca. 58 m², VERKAUFT


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


 


Raumaufteilung:


Über den großzügigen Vorraum in welchem sich das WC und das Badezimmer befinden, gelangen Sie sowohl in den Wohn-Essbereich als auch über die Küche in das Schlafzimmer.(siehe Plan)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und die Wohnungseingangstüren wurden durch im Althausstil gehaltene Sicherheitstüren erneuert. Die Vorräume sind mit großformatigen Fließen ausgestattet und eine indirekte Beleuchtung lässt die Wohnung in einem edlen Licht erstrahlen.


Zustand:


Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert und die Fenster gegen neue Schallschutzfenster ausgetauscht!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert. 


Abstellraum:


Jeder Wohnung dieses Projekts ist ein ehemaliges Gang-WC als sanierter Abstellraum zugeordnet. Sehr praktisch!


Lift:


Die Errichtung eines Personenaufzugs ist bereits eingereicht!


Lage: 


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Matznerpark (2 Minuten) ist die nächstgelegene, größere Grünfläche.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Linien 48A, S45, 49, 51A sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 187.000.-.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Tel.:0699 171 484 36


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155431

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 186990 €

Eigenmittel



ca. 46747.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
186990
+ Kauf Nebenkosten in €
18699
- Eigenkapital in €
46748
Finanzierungssumme in €
158942
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
201161
Monatliche Rate in €
559



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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