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++NEU++ Kernsanierter 4-Zimmer Familienerstbezug !! in aufstrebender Lage! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT! - Objektnr. 2155430

1030
Ort
99,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155430 // 8603
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock1
Fläche99,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 398.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124

BESCHREIBUNG

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Diese wunderschöne, 99 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche, drei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer und ein getrenntes WC. 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!!


Raumaufteilung:


Über den großzügigen Vorraum und den Gang sind alle Räume des Objekts getrennt begehbar. 


Zustand:


Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, dreifachverglaste Fenster eingebaut.


Fertigstellung:


Diese Wohnung kann ab sofort schlüsselfertig übergeben werden!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Die Außen- und Innenfassade werden noch bis zum Frühjahr 2017 saniert. Dafür fallen dem Käufer KEINE Kosten an!


Balkon:


Im Vorraum wurde bereits eine Balkontüre vorbereitet. Derzeit liegen noch nicht alle Unterschriften für die Balkonerrichtung vor. Sobald dies geschehen ist, lässt der Verkäufer den Balkon anbringen.


Lage: 


 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Schweizergarten ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Auch der Belvederegarten ist fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 0 und 18 sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 398.000.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Tel.: 0699 171 484 36


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2015
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 398900 €

Eigenmittel



ca. 99725 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398900
+ Kauf Nebenkosten in €
39890
- Eigenkapital in €
99725
Finanzierungssumme in €
339065
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429129
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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