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Top sanierte, ruhige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage! - Objektnr. 2155417

1060
Ort
€ 1.689,95
Gesamtkosten
119,71 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155417 // 6762
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche119,71 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 1.689,95
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 286,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.689,95
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Top sanierte, ruhige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage!

Zur Vermietung gelangt ab 15.04.2017 eine, in der 4. Etage eines schönen Altbaues befindliche, 3-Zimmer-Wohnung mit zentral begehbaren Räumen in der Mariahilfer Straße.


Die Wohnung ist hofseitig orientiert und komplett ruhig!


Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile.


(Fotos folgen demnächst, da die Wohnung noch bewohnt ist)


Raumaufteilung:



Vorraum und Gang
großzügiges Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
WC mit Waschbecken
kleiner Balkon / Raucherecke
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
weiterer Abstellraum

Highlights:



Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
optimale Raumaufteilung
top ausgestattet
hell und modern
ruhig, hofseitig orientiert
großzügige Räume
Balkon
Top-Infrastruktur
Wohnen im Zentrum
fantastische Lage

 Öffentliche Verkehrsanbindung:



U3 Zieglergasse
Autobusline 13A

Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet


Erstzahlung: 



3 Monatsmieten Kaution
Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren)
2 Monatsmieten Provision
Erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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