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Exklusive 151m² Gartenwohnung mit Einbauküche - 1190 Wien /  / 1190 Wien / Bild 0
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Exklusive 151m² Gartenwohnung mit Einbauküche - 1190 Wien - Objektnr. 2155394

1190
Ort
€ 3.285,23
Gesamtkosten
151,09 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155394 // 21318
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche151,09 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 10.300,00
Brutto-Miete: €€ 3.285,23
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 405,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.285,23
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Exklusive 151m² Gartenwohnung mit Einbauküche - 1190 Wien

Exklusive 151m² Garten-Maisonette mit Terrasse und Eigengarten!


Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 151m² Wohnfläche + 16m² Terrasse und ca. 130m² sonnigem Eigengarten befindet sich im EG + 1. Stock eines Neubaus Bj. 2014, in sehr schöner Grünlage Nähe Gregor Mendel Strasse. Die Wohnung besteht aus 2 Wohnetagen und verfügt im Obergeschoß über 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkt begehbarer Terrasse, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, zentralen Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC,. Das Untergeschoß mit direktem Gartenzugang besteht aus 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche, Vorraum und WC,.


Ausstattung: 2014 errichteter Neubau mit Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, großzügige Glasflächen zur Gartenseite, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Auf Wunsch kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.


Moderner und hochwertig ausgestatteter Neubau in schöner Grünlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zur U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 5-6 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.285,23
(HMZ € 2.550,- + Bk/Lift € 436,57 + 10% USt. € 298,66)
zuzüglich Heizkosten monatlich brutto € 145,02
Kaution € 10.300,-
Vermittlungshonorar 2 MM (€ 6.208,33 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 


  
 



  









Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.450,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155394

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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