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Wunderschöne 192m² DG-Wohnung + 52m² Terrasse - 1020 Wien /  / 1020 Wien / Bild 0
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Wunderschöne 192m² DG-Wohnung + 52m² Terrasse - 1020 Wien - Objektnr. 2155392

1020
Ort
€ 2.335,25
Gesamtkosten
192,30 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155392 // 21320
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1920
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche192,30 m²
Terrassen1 (52,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 7.010,00
Brutto-Miete: €€ 2.335,25
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 282,19
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.335,25
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.83

BESCHREIBUNG

Wunderschöne 192m² DG-Wohnung + 52m² Terrasse - 1020 Wien






Wunderschöne 192m² Dachwohnung + 52m² Terrasse Nähe Augarten!
  
Diese hochwertig ausgebaute 192m² Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines revitalisierten Altbaus in der Unteren Augartenstrasse und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 4 Zimmer, 1 gr. Küche mit Essbereich, 2 Bäder (1x mit WC), Vorzimmer, Abstellraum, 1 Gäste-WC und ca. 52m² Terrasse auf Wohnebene,.


Ausstattung: moderner Dachausbau mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, 2 Fliesenbäder mit Badewanne, Gasetagenheizung, alle Fenster mit Sonnenschutz, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 
Auf Wunsch kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.
  
Die Wohnung wird vor Übergabe adaptiert und in überarbeitetem Zustand übergeben. Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zur Donaukanalpromenade und zum Augarten sowie zur Wiener Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, Strassenbahn 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A.
  
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 2.336,25
(HMZ € 1.841,98 + Bk € 256,54 + Lift € 24,44 + 10% USt. € 212,30 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.010,-
Provision 2MM (€ 4.241,67 zuzügl. 20% USt.)
  
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion!


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).






 














Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.090,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155392

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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