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Exklusive 217m² DG-Wohnung + 140m² Terrasse - 1030 Wien /  / 1030 Wien / Bild 0
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Exklusive 217m² DG-Wohnung + 140m² Terrasse - 1030 Wien - Objektnr. 2155391

1030
Ort
€ 4.182,32
Gesamtkosten
218,05 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155391 // 21321
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1912
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche218,05 m²
Terrassen1 (140,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaution: €€ 13.000,00
Brutto-Miete: €€ 4.182,32
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 290,65
Monatliche Gesamtkosten: €€ 4.182,32
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Exklusive 217m² DG-Wohnung + 140m² Terrasse - 1030 Wien

Exklusive 217m² Dachwohnung + 140m² Terrasse in zentrumsnaher Toplage!

Diese hochwertig ausgebaute Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus in bester zentrumsnaher Lage der Landstrasser Hauptstrasse und besteht aus 1 Wohnsalon, 4 Zimmern, Küche, 3 Bädern mit WC, Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schrankräume sowie 141m² Dachterrasse mit Fernblick,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, geschmackvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewannen oder Dusche, 2 Schrankräume mit Einbauschränken, elektrischer Sonnenschutz, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Strassenbahn Linie O. Der Rochusmarkt, die Landstrasser Einkaufsstrasse sowie die neue Shopping Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahegelegenen Prater ein. Garagenplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Nähe angemietet werden. 


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt. € 4.182,32
(HMZ € 3.500,- + Bk/Lift € 302,11 + 10% USt. € 380,21)
Klimakosten monatlich € 153,34
Kaution € 13.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 7.600,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Herr Csoka 0664 849 93 39


 


 


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



















Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.120,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155391

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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