Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 0
Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 1 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 2 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 3 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 4 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 5 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 6 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 7 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 8 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 9 Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! /  / 1160 Wien / Bild 0

Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift! - Objektnr. 2155390

1160
Ort
€ 939,05
Gesamtkosten
82,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2155390 // 21323
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1915
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche82,25 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.820,00
Brutto-Miete: €€ 939,05
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 189,81
Monatliche Gesamtkosten: €€ 939,05
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-05-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

Toprenovierter 82m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Wunderschöne 82m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Lift!


Diese 2014 komplett neu sanierte Wohnung befindet sich auf der Thaliastrasse (ca. Höhe Wurlitzergasse), in Gehweite zur U3 Endstation Ottakring. Die unbefristete Wohnung liegt im 3. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 2 zentralen Schlafzimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. Weiters gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil!


Ausstattung: 2014 aufwendig renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkettböden, neue Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 


Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3, Strassenbahn Linie 2, 46, Schnellbahn sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Wilheminenberg und Gallitzinberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 939,05
(HMZ € 616,45 + Inventarmiete € 35,- + Bk/Lift  € 201,32 + 10% USt. € 85,28 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.820,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.704,17 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


 


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  





Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.045,00 ? inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2155390

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES WILHELMINENBERGES - Objektnr. 2180501

83,86 m² - 2.5 Zimmer
995 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Exklusive 3-Zimmer Neubaumaisonette mit Garten und Terrasse in U-Bahn-Nähe - Objektnr. 2168236

70,00 m² - 3.0 Zimmer
949 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Exklusiver: unbefristeter 70m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon! - Objektnr. 2168810

70,00 m² - 3.0 Zimmer
1018.05 €
PLZ: 1160

Mehr anzeigen