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 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * ERSTBEZUG * FERTIGSTELLUNG 1 Quartal 2017 * NÄHE U1 KAGRAN & DONAUZENTRUM  /  / 1220 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * ERSTBEZUG * FERTIGSTELLUNG 1 Quartal 2017 * NÄHE U1 KAGRAN & DONAUZENTRUM - Objektnr. 2127232

1220
Ort
80,79 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127232
ext. Objektnummer1609/25024
Bezeichnung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * ERSTBEZUG * FERTIGSTELLUNG 1 Quartal 2017 * NÄHE U1 KAGRAN & DONAUZENTRUM
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi1609/25024
Anschrift1220 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
StockEG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abQ1 2017
Fläche80,79 m²
Gartenfläche26,30 m²
Terrassen1 (26,40 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 355.770,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * ERSTBEZUG * FERTIGSTELLUNG 1 Quartal 2017 * NÄHE U1 KAGRAN & DONAUZENTRUM

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN

Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und im 1. Quartal 2017 fertig gestellt werden.

Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Kopieren Sie den Link https://db.tt/9Smz2Fju in ein neuens Browserfenster oder KLICKEN SIE HIER um zur Übersicht der aktuell verfügbarenen Wohnungen zu gelangen.

Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 bis 4 Zimmer
+ Vorraum
+ sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von € 17.770,- bis € 19.770,-
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Larissa Grauss gerne unter 0043 699 1267 54 64 oder l.grauss@remax-first.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2017

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4369912675464
 
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Objektpreis



ca. 355770 €

Eigenmittel



ca. 88942.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
355770
+ Kauf Nebenkosten in €
35577
- Eigenkapital in €
88943
Finanzierungssumme in €
302405
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
382731
Monatliche Rate in €
1063



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