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WUNDERBARES FAMILIENHAUS IN GERASDOF FÖHRENHAIN /  / 2201 Föhrenhain / Bild 0
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WUNDERBARES FAMILIENHAUS IN GERASDOF FÖHRENHAIN - Objektnr. 2127175

2201
Ort
102,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127175
ext. Objektnummer1657/1151
BezeichnungWUNDERBARES FAMILIENHAUS IN GERASDOF FÖHRENHAIN
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi1657/1151
Anschrift2201 Föhrenhain
NäheWien
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar abMai 2017
Fläche102,00 m²
Grundfläche584,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 379.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 215,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

WUNDERBARES FAMILIENHAUS IN GERASDOF FÖHRENHAIN

WUNDERBAR GEMÜTLICHES
FAMILIENHAUS IN GERASDORF
FÖHRENHAIN

POOL
ALARMANLAGE
SAUNA
VOLLWÄRMESCHUTZ
KACHELOFEN
GARAGE
SONNEN - TERRASSE
2 BÄDER + KELLERDUSCHE
2 WC
etc., etc.

Grundfläche: ca. 584 m²
Wohnfläche: ca. 102 m²
Keller, tlw. Wohnkeller: ca. 102 m²

Dieses tolle Objekt steht im Gerasdorfer Ortsteil Föhrenhain,
unweit von Supermärkten und der Brünner Straße.

Es bietet gemütlichen Lebensraum für eine Familie. Das Wohnzimmer versprüht mit
seiner Größe und dem wundervollen Kachelofen eine Behaglichkeit, die ihresgleichen sucht.
Von hier gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Griller und in den schönen Garten mit seinem
tollen, überdachten Pool.
Hier lässt sich das Leben und die Freizeit genießen.

Ebenfalls im EG befinden sich die große, geräumige Diele, ein Badezimmer, Toilette und
ein Abstellraum.

Im OG befinden sich ein Vorraum, Abstellraum und zwei Schlafzimmer,
davon eines mit großem Badezimmer und Toilette.

Der Keller ist eigentlich als Wohnkeller zu bezeichnen. Neben einem schönen Vorraum
befinden sich hier ein großes Zimmer, Sauna, Dusche und der Technikraum.

Das Haus wurde 2015 mit einem Vollwärmeschutz versehen
und die Fenster neu gedichtet.

Die große Garage mit Staubereich, ein automatisches Einfahrtstor und eine
Alarmanlage sind weitere Highlights dieses wirklich schönen Objektes.

Preis: VB369.000.-
ca. 8.000.- offene WBF sind im Preis enthalten


Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
RE/MAX Point in Gänserndorf
Harald Raffelsberger
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +436765144628
Handy Bearbeiter: +436765144628
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 379000 €

Eigenmittel



ca. 94750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
379000
+ Kauf Nebenkosten in €
37900
- Eigenkapital in €
94750
Finanzierungssumme in €
322150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
407721
Monatliche Rate in €
1133



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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