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Neues Reihenhaus in St.Pölten, ERSTBEZUG - Objektnr. 2127168

3100
Ort
115,51 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127168 // 2100/15143
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
NäheAm Kupferbrunnberg
Autoabstellplätze1
Fläche115,51 m²
Grundfläche100,00 m²
Terrassen1 (9,12 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 289.965,84
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71

BESCHREIBUNG

Neues Reihenhaus in St.Pölten, ERSTBEZUG

Reihenhausartige Maisonetten - ideal für Familien!

LAGE:
Die 14 Wohneinheiten umfassende Anlage liegt in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah am westlichen Stadtrand von St.Pölten.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit mit dem Bus und der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, können Sie im Grünen leben und sind trotzdem nah an allen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten!

AUFTEILUNG:
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 115,5m² aufgeteilt auf zwei Etagen.
Im EG befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit einem 41m² großen Eigengarten.
Das OG umfasst drei Zimmer, einen Vorraum, ein geräumiges Bad und ein separates WC.

AUSSTATTUNG:
Sanitärräume: Badewanne, bodenebene Dusche, zwei Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett Eiche, Stiege und Handlauf aus Eiche
SAT/ Internet: 4 SAT-Anschlüsse, Internet im Wohnzimmer + Leerverrohrung in allen Schlafräumen
Rollläden mit E-Antrieb

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen und in beiden Stockwerken mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der lastenfrei Kaufpreis beträgt € 289.965,84

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Fuchs unter 0664/819 18 12 oder 050 450 250 gerne zur Verfügung.

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www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Thomas Fuchs
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450250
Telefon Bearbeiter: +436648191812
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127168

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 289965.84 €

Eigenmittel



ca. 72491.46 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
289966
+ Kauf Nebenkosten in €
28997
- Eigenkapital in €
72491
Finanzierungssumme in €
246471
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
311940
Monatliche Rate in €
866



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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