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Konkursverwertung-Branchenunabhängige Nutzung im Kerngebiet /  / 3011 Purkersdorf / Bild 0
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Konkursverwertung-Branchenunabhängige Nutzung im Kerngebiet - Objektnr. 2127162

3011
Ort
955,00 m²
Fläche
25.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127162 // 2258/2917
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3011 Purkersdorf
NähePurkersdorf, Pressbaum, Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche955,00 m²
Grundfläche602,00 m²
Terrassen2 (69,00 m²)
Balkon2 (48,00 m²)
Zimmer25.0
Bad12
WC18
Kaufpreis: €€ 950.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55

BESCHREIBUNG

Konkursverwertung-Branchenunabhängige Nutzung im Kerngebiet

KONKURSVERWERTUNG IM KERNGEBIET-BRANCHENUNABHÄNGIGE NUTZUNG MÖGLICH!

ERDGESCHOSS: ca. 477 m²
Büro-, Sanitär- und Wohnflächen
ca. 135 m² Lagerflächen
zusätzlich ca. 55 m² Kellerräume

OBERGESCHOSS: ca. 360 m²
4 2-Zimmer-Apartments
4 1-Zimmer Apartments

DACHGESCHOSS: ca. 252 m²
2 4-Zimmer-Wohnungen
jeweils mit Balkon und Dachterrasse

Das bestandsfreie Wohn- bzw. Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 umgebaut und mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Aufgrund der Lage im Kerngebiet ist eine vielseitige Nutzung des dreigeschoßigen Gebäudes möglich.

Im Erdgeschoß sind derzeit Büroräume, ein ehemaliger Frisörsalon, diverse Sanitärräume, Lager- und Nebenräume vorhanden.
Das Obergeschoß ist zu 8 Apartments (1 bzw. 2 Zimmer) mit Duschbädern und WCs sowie Küchenanschlüssen ausgebaut.
Das Dachgeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen (92 m² bzw. 160 m²), die über je eine südseitige Dachterrasse und einen Balkon an der, der Straße abgewandten Seite des Hauses verfügen.
Im Teilkeller stehen ein Lagerraum und der Heizraum zur Verfügung. 

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Purkersdorf und Pressbaum und der sehr guten öffentlichen Anbindung (Bus und Schnellbahn) ist dieses Objekt ideal für eine betriebliche Nutzung bestens geeignet!

Für weitere Informationen bzw. oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436641362400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127162

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 950000 €

Eigenmittel



ca. 237500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
950000
+ Kauf Nebenkosten in €
95000
- Eigenkapital in €
237500
Finanzierungssumme in €
807500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1021991
Monatliche Rate in €
2839



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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