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Attraktive Doppelhaushälfte in Himberg - Objektnr. 2127152

2325
Ort
110,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127152 // 2483/12259
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Himberg
Baujahr2016
HeizungZentralheizung
Geschosse2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (18,37 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 349.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Attraktive Doppelhaushälfte in Himberg

Kurzexpose, Neubau-Doppelhaushälfte, vollunterkellert
BELAGSFERTIG

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in ziegelmassiver Bauweise,
ca.110m² Wohn- und 293m² Grundstücksfläche.
Das Haus wird belagsfertig, bzw. auf Wunsch (Aufpreis) schlüsselfertig übergeben. Während der Bauphase besteht noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung zu berücksichtigen.
Fertigstellung Herbst 2016

Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorraum, Toilette mit Dusche, Abstellraum und eine
Terrasse ca. 18m²

Obergeschoss
3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

Keller
2 Räume und Technikraum, gesamt ca. 55m²

GESAMTKAUFPREIS: € 349.000,--
Der Preis beinhaltet sämtliche Anschlusskosten (Strom, Kanal, etc.) sowie die Aufschließungskosten Gemeinde.

LAGE
Perfekte Verkehrsanbindung (S1)
Die kurze Fahrzeit nach Wien sowie die Erschwinglichkeit von Grund und Boden
läßt den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden.

AUSSTATTUNG
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche über eine Luftwärmepumpe
beheizt wird.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Vollwärmeschutz-Fassade, hochwertigen
Kunststofffenstern sowie elektrisch bedienbaren Aussenrollläden.
Im allgemeinen werden für den gesamten Hausbau nur hochwertige Materialien
verwendet.

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung!
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich!
Finanzierungsscheck, siehe Anhang

Informationen bezüglich Wohnbauförderungen können Sie unter folgender Homepage nachlesen:
www.noe.gv.at/bauen-wohnen/eigenheim.html

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: 0043 650 55 600 65
oder per Mail: susanna@era4m.at
BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127152

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349000 €

Eigenmittel



ca. 87250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349000
+ Kauf Nebenkosten in €
34900
- Eigenkapital in €
87250
Finanzierungssumme in €
296650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375447
Monatliche Rate in €
1043



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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