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DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK! - Objektnr. 2127151

1030
Ort
91,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127151
ext. Objektnummer2531/8219
BezeichnungDACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi2531/8219
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheU3 - Kardinal Nagl-Platz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abIntabullation
Fläche91,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 449.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK!

GROSSZÜGIG GESCHNITTENE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK UND ANBINDUNG AN U3

Erwerben Sie jetzt diese Wohnung im Dachbodenbereich im 4. Liftstock eines Altbaus! Sie wurde 2011 errichtet, das Haus wurde umfangreich saniert und mit einem modernen Lift ausgestattet. Das Wohnzimmer, mit seiner integrierten Küche und den Panoramablick, bilden den Kern dieser schönen 2-Zimmerwohnung. Das Schlafzimmer grenzt an den Küchenbereich des Wohnzimmers Wand an Wand an, die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Elektrische Raffstores sorgen im Schlafzimmer sowie an zwei Fenstern des Wohnzimmers für Beschattung an sonnigen Tagen. Eine Klimaanlage reguliert die Temperatur in jeden Raum nach Ihrem individuellen Wunsch. Das Badezimmer ist als Vieleck gestaltet, mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und getrennt vom WC angelegt. Der Anschluß einer eigenen Waschmaschine ist selbstverständlich möglich. Ein großzügiger Abstellraum mit technischer Infrastruktur liegt vis-à-vis des Bades. Die gesamte Wohnung wurde großzügig mit elektrischen und TV-Anschlüssen und einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die U-Bahnhaltestelle Kardinal Nagl-Platz (Linie U3) erreicht man in ca. 2-3 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der unmittelbaren Umgebung (ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke, Gastronomie, eine Bücherei, etc). Ca. 10 Kindergärten, 3-6 Schulen und eine ausreichende ärztliche Versorgung ist im näherem Umkreis in ausreichender Zahl vorhanden. Als Naherholungsgebiet bietet sich der nahe gelegene Prater an.

Monatliche Betriebskosten: ca. € 226,-, € 23,- ergehen an Reparaturrücklagen
Kaufpreis: EUR 453.000,-
Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Peter Kaindl unter +43 (699)17739256, kaindl@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: kaindl@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Hans-Peter Kaindl
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4369917739256
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127151

 
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Objektpreis



ca. 449000 €

Eigenmittel



ca. 112250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449000
+ Kauf Nebenkosten in €
44900
- Eigenkapital in €
112250
Finanzierungssumme in €
381650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483025
Monatliche Rate in €
1342



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