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3 Zimmer Altbau - Top Anbindung - günstiger Preis - ideal auch zum Sanieren! /  / 1160 Wien / Bild 0
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3 Zimmer Altbau - Top Anbindung - günstiger Preis - ideal auch zum Sanieren! - Objektnr. 2127150

1160
Ort
61,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127150 // 2531/8218
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
KategorieA
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Fläche61,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 180.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 239,03
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.31
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

3 Zimmer Altbau - Top Anbindung - günstiger Preis - ideal auch zum Sanieren!

Zum Verkauf gelangt eine alteingesessene Wohnung im Hochparterre.

Sie besteht aus:

- 3 Zimmern
- Küche
- Vorraum
- Bad mit Dusche
- WC

Das Objekt weist Verbesserungsmöglichkeiten auf, weshalb es sich idealerweise auch zum Sanieren eignet.

Grundsätzlich beinhaltet die Wohnung alle Vorraussetzungen und erfüllt den Kategorie A Standard.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind als optimal zu bezeichnen:

Strassenbahnlinie 9 vor der Türe.
12 Minuten fußläufig zu U3 "Schwegelerstrasse" oder mit der Linie 9 in 5 Minuten zu erreichen.
8 Minuten zu Fuß zu U6 "Burggasse".
15 Minuten bis ins Zentrum / Burggarten / Hofburg mit der Buslinie 48A.

Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, von Supermärkten, Märkten, Shoppingzentren (Lugner City), etc.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach Möglichkeit geprüft.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Sparas unter +43 676 336 22 42, sparas@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.


"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax : +43 1 810 07 33 DW 24



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.31 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Boris Sparas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: 43 / 810 07 33
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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