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Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Votivkirche - Objektnr. 2127112

1090
Ort
€ 944,55
Gesamtkosten
72,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127112 // 12590
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Mietdauer5
Fläche72,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.840,00
Brutto-Miete: €€ 944,55
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 227,69
Monatliche Gesamtkosten: €€ 944,55
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170.79
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Votivkirche




Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe der Votivkirche

Die optimale innerstädtische Lage - in naher Umgebung des Hauses befinden sich die Votivkirche und Rossauer Kaserne - garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind ein Lift, eine Waschküche und ein Keller vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Schottentor"
Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
Buslinien 1A, 13, A, 40A, N25; N66

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.01.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 170,79 kWh/m²a (E).

Nebenkosten
Kaution EUR 2.840,- (brutto) , Provision EUR 2.060,83 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Provision: 2.060,83 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Marlene Schembera
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127112

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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