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Stilvolles Wohnen mitten im 7. Bezirk /  / 1070 Wien / Bild 0
Stilvolles Wohnen mitten im 7. Bezirk /  / 1070 Wien / Bild 1

Stilvolles Wohnen mitten im 7. Bezirk - Objektnr. 2127109

1070
Ort
56,94 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127109
ext. Objektnummer25953
BezeichnungStilvolles Wohnen mitten im 7. Bezirk
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo25953
Anschrift1070 Wien
Baujahr1904
Stock1
Fläche56,94 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 252.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-05-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138
Klasse für Heizwärmebdarf: D


Beschreibung

Stilvolles Wohnen mitten im 7. Bezirk

Zentral gelegen inmitten des ehemaligen Weingebietes und heutigen Trendbezirks Neubau befindet sich das Projekt Lerchenfelderstraße 67, 1070 Wien. Der wunderschöne Jahrhundertwende-Stilbau mit neugotischem Entrée und einem liebevoll gestalteten Innenhof wurde in den vergangenen Jahren peu à peu generalsaniert.



Auf insgesamt 4.000 m², verteilt auf einen Straßen- und einen Hoftrakt, entstehen hier architektonisch wertvolle und intelligent geplante Vorsorge- und Eigentumswohnungen sowie Luxus-Dachterrassen-Penthouses. Die zwischen 40 m² und 100 m² großen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen darüber hinaus über zahlreiche Freiflächen, wie z.B. ruhig gelegene und uneinsehbare Eigengärten oder großzügige Balkone und Terrassen. Der atemberaubende Blick über Wien und die einzigartige Architektur (hohe Räume, Gaupen, etc.) verleihen den exklusiven Dachgeschoßwohnungen etwas ganz Besonderes und laden zu persönlicher Entfaltung und Entspannung ein.



Zentral und grün, modern und klassisch sowie jung und traditionell - so präsentiert sich das Objekt Lerchenfelderstraße 67. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, wie dem Josef-Straße-Park und dem Hamerlingpark sowie dem Volksgarten, Burggarten und Heldenplatz, lässt sich auch im Zentrum von Wien Natur genießen. Innerhalb weniger Gehminuten findet sich ein einzigartiger Mix von Antiquitäten- und Möbelgeschäften, bis hin zu Greißlern und Supermärkten. Ein wöchentlicher Bauernmarkt rundet das vielfältige Angebot ab.



Nahe der Lerchenfelderstraße, also direkt an der Grenze zwischen den Bezirken Neubau und Josefstadt, befinden sich diverse Kunst- und Kultureinrichtungen. Das Theater in der Josefstadt, das Burgtheater, das Museumsquartier sowie das Naturhistorische und das Kunsthistorische Museum sind nur einige der zahlreichen Hotspots in der Umgebung.
In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zudem unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Spittelberg, die Burggasse, die Neubaugasse, die Mariahilfer Straße und natürlich die Innere Stadt mit ihren Altwiener Kaffeehäusern und Shopping-Einrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.


Die Betriebskosten betragen ca. EUR 1,50/m² und die Rücklage EUR 0,20/m².


Verkehrsverbindung:


U-Bahn-Linien: U2, U3 und U6


Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 und 46


Buslinien: 13A und 48A


Nachtverkehr: N46, N64 und N71





Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita KÖRBLER
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127109

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 252000 €

Eigenmittel



ca. 63000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
252000
+ Kauf Nebenkosten in €
25200
- Eigenkapital in €
63000
Finanzierungssumme in €
214200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
271097
Monatliche Rate in €
753



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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