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* Exquisite Terrassenwohnung direkt am Karlsplatz * - Objektnr. 2127094

1040
Ort
€ 1.850,01
Gesamtkosten
124,13 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127094
ext. Objektnummer2934
Bezeichnung* Exquisite Terrassenwohnung direkt am Karlsplatz *
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo2934
Anschrift1040 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche124,13 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.600,00
Brutto-Miete: €€ 1.850,01
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 273,09
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.850,01
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.76


Beschreibung

* Exquisite Terrassenwohnung direkt am Karlsplatz *





 









Diese exquisite Terrassenwohnung liegt in einem 2008 ausgebauten Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus. Ein Lift ist im Haus vorhanden.


Der Räumlichkeiten verfügen über einen perfekten Grundriss und setzen sich wie folgt zusammen:
Über das Vorzimmer gelangt man in das Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie in das separate WC mit Handwaschbecken. Ein  Abstellraum steht zur Verfügung. Vom Vorraum aus begehbar ist weiters ein Schlafzimmer mit tollem angrenzten Garderobenraum (ca. 8m² groß!).


Der herrschaftliche Wohn-/Essbereich umfasst beinahe 50 m². Hier befindet sich auch der zum Wohnzimmer hin offene Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die hofseitige sonnige Süd-Terrasse. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne und macht die Terrasse zu einer gemütlichen Lounge. Ebenso sind Außenjalousien vorhanden.


Vom Wohnzimmer aus führen ein paar Stufen in die zwei weiteren Schlafzimmer. Der Spit-Level Charme verleiht der Wohnung etwas ganz Besonderes.


Alle 3 Schlafzimmer liegen in Richtung einer ruhigen Seitengasse.


Die Wohnung zeichnet sich durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung sowie durch ihr großzügiges Platzangebot aus.


Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden und rundet dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab.


Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in absoluter Wiener-Toplage in unmittelbarer Nähe zur TU Wien sowie zum Karlsplatz mit seiner perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung.


In nur wenigen Gehminuten erreicht man das historische Zentrum Wiens wo man wichtige Wiener Institutionen findet wie die Wiener Staatsoper, die Wiener Hofburg, das Naturhistorische Museum und das Kunsthistorische Museum, das Museumsquartier und die Wiener Secession.


Nicht nur die Shopping-Meile Kärtnerstraße sondern auch der traditionelle Wiener Naschmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!
Das besondere Flair des traditionellen Nachmarktes ist einzigartig und  bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten - kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt.






 


 


HMZ €  1.416,18 + BK € 248,26 + Lift-BK € 17,38 + 10 % Ust. € 168,18 = Bruttomiete €  1.850,00




 


 





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