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Top-Neubau-Vorsorgewohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber - Objektnr. 2127076

2100
Ort
49,38 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2127076 // 960/41892
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Fläche49,38 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 182.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98

BESCHREIBUNG

Top-Neubau-Vorsorgewohnungen im Zentrum von Korneuburg - Provision bezahlt der Abgeber

Das in Korneuburg befindliche freifinanzierte Neubauprojekt, zwischen Hauptplatz und Bahnhof, besticht durch seine moderne Bauweise – seine erstklassige Lage mit einer hochwertigen Ausstattung.


Der Baubeginn der 96 Wohneinheiten erfolgt im Herbst 2016 und die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.


Die gesamte Anlage umfasst vier separate Baukörper. Straßenseitig werden jeweils fünf Geschosse gebaut. Die oberen Stockwerke werden Ausblick auf das Rathaus, die Burg Kreuzenstein oder den Kahlenberg bieten. Die Bewohner der innen liegenden Wohnungen werden von der besonders lärmgeschützten Lage profitieren. Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen bieten den Bewohnern zudem persönlichen Erholungsraum. Es stehen Wohnungen in den verschiedensten Größen und Preiskategorien zur Verfügung. Eine Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.


Alle Wohnungen und Allgemeinflächen werden barrierefrei oder über behindertengerechte Liftanlagen erreichbar sein. 



Top Lage
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben
Geschätzte laufende Wohnkosten ca. € 1,65 pro m² Wnfl. +10% USt
Rücklage für die Instandhaltung ca. € 0,30 je m² Wnfl.
Fernwärmeheizung mit Biomasse (Radiatoren)
NIEDRIGENERGIEHAUS – hohe Punktezahl zur Berechnung der Förderung
Provision nur vom Verkäufer!!
Nachhaltige Massivbauweise
Kaufpreis für einen TG-Stellplatz: € 16.500,- 

 


Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!


 


 


Kaufnebenkosten:



3,5% Grunderwerbssteuer
1,1%      Grundbucheintragungsgebühr
2% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis für Erstellung aller Verträge, die gesamte notarielle Abwicklung sowie Eintragung in das GB.

Energieausweis:



Energiewerte für Schaumannstraße Stiege  1 -  HWB:  20,1, fGEE: 1,07
Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2B - HWB: 27,8, fGEE: 0,97
Energiewerte für Schaumannstraße Stiege 2C - HWB: 28,6  fGEE: 0,98
Energiewerte für Dr. Max Burckhard Ring         - HWB: 21,3, fGEE: 1,07

 


Fordern Sie noch heute die umfassenden Unterlagen an und lassen Sie sich von diesem beispielhaften Wohnprojekt begeistern.


Für einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!


Karin Zalesak


s REAL Immobilienvermittlung GmbH


+43 (0)5 0100 – 26269


karin.zalesak@sreal.at


www.sreal.at


 


Fragen Sie auch nach einer Finanzierung Ihres Wohntraums. Zur Finanzierung Ihrer Immobilie bietet Ihnen die Sparkasse Korneuburg besonders günstige Konditionen an.


Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass die Informationen lediglich als solche und keinesfalls als ein verbindliches Angebot  zu verstehen sind.


 

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Zalesak-Waxmund
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026269
Handy Bearbeiter: +435010026269
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 182200 €

Eigenmittel



ca. 45550 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
182200
+ Kauf Nebenkosten in €
18220
- Eigenkapital in €
45550
Finanzierungssumme in €
154870
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
196007
Monatliche Rate in €
544



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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