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ANLEGER aufgepasst: HEUTE NOCH PROFITIEREN: Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus in Grazer-Sonnenlage! - Objektnr. 2127023

8041
Ort
205,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2127023
ext. Objektnummer104227
BezeichnungANLEGER aufgepasst: HEUTE NOCH PROFITIEREN: Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus in Grazer-Sonnenlage!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo104227
Anschrift8041 Graz
Baujahr2014
Geschosse2
Fläche205,00 m²
Terrassen2 (79,00 m²)
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 719.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


Beschreibung

ANLEGER aufgepasst: HEUTE NOCH PROFITIEREN: Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus in Grazer-Sonnenlage!

TOP-Ausstattung + Ruhelage + Designer-Küchen + Garten + Sonnenterrassen + Balkone:


Insgesamt besteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus 3 Wohneinheiten: 


Garten-Etage mit ca 100 Nutzflächen plus 2 Terrassen+Garten 


Obergeschoss: 
Balkon-Wohnung mit rund 55m² + Balkon ca. 6,75m² 
Balkon-Wohnung mit rund 46m² + Balkon ca.11,00m²


Des Weiteren besitzt die Anlage 4 Carport-Parkplätze sowie Besucherparkplätze.
Genügend Stauraum ist aufgrund der drei Lager ebenfalls gegeben! 


Eine sehr gute Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage, sowie der hochwertigen Ausstattung (zB Designer-Küchen, Granit- und Parkettböden, etc.)  gegeben. 

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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maria Schantl, BA, MSc
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2127023

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 719000 €

Eigenmittel



ca. 179750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
719000
+ Kauf Nebenkosten in €
71900
- Eigenkapital in €
179750
Finanzierungssumme in €
611150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
773486
Monatliche Rate in €
2149



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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