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WOHNEN im GRÜNEN!  Erstbezug Terrassen-Wohnung 58m² mit 20m² Sonnenterrasse im grünen St. Peter! /  / 8042 Graz / Bild 0
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WOHNEN im GRÜNEN! Erstbezug Terrassen-Wohnung 58m² mit 20m² Sonnenterrasse im grünen St. Peter! - Objektnr. 2126986

8042
Ort
58,63 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126986
ext. Objektnummer104273
BezeichnungWOHNEN im GRÜNEN! Erstbezug Terrassen-Wohnung 58m² mit 20m² Sonnenterrasse im grünen St. Peter!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo104273
Anschrift8042 Graz
Baujahr2017
Geschosse9
Fläche58,63 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 233.933,70
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.51
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


Beschreibung

WOHNEN im GRÜNEN! Erstbezug Terrassen-Wohnung 58m² mit 20m² Sonnenterrasse im grünen St. Peter!

Diese perfekt eingeteilte, lichtdurchflutete Terrassen-Wohnung wird in einer hochwertigen, einzigartigen  Wohnanlage in St. Peter gebaut.  


Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.


 


Jede Wohnung ist quasi ein Penthouse.


 


Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.


Der komplette Wohnbereich und die Sonnenterrasse sind süd-westlich ausgerichtet.


Die barrierefreie Terrassen-Wohnung, in der 6. Terrassen-Etage, kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet.


Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet. Parkettböden, Feinsteinzeug. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Badezimmer mit Massage-Dusche und Sprossenheizkörper.


Fenster: 2-fach verglast, mit  Lärmschutz und Außen-Raffstore. Eigene Planung noch möglich. 3 Jahre Gewährleistung.  


 


Kosten Tiefgarage: Brutto  € 20.520,--     Designer-Küche: Brutto € 3.600,--


 


Sehr gerne stehen wir Ihnen für ein individuelles und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzumerken ist, dass Imagebilder vom Bauträger  verwendet wurden! 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +436645411047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126986

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 233933.7 €

Eigenmittel



ca. 58483.425 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
233934
+ Kauf Nebenkosten in €
23393
- Eigenkapital in €
58483
Finanzierungssumme in €
198844
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
251662
Monatliche Rate in €
699



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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