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FANTASTISCH! ENDLICH GEFUNDEN! Erstbezugs Terrassenwohnung 60m² mit 70m² SONNENTERRASSE im grünen Bezirk St. Peter. - Objektnr. 2126957

8042
Ort
60,85 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126957
ext. Objektnummer104303
BezeichnungFANTASTISCH! ENDLICH GEFUNDEN! Erstbezugs Terrassenwohnung 60m² mit 70m² SONNENTERRASSE im grünen Bezirk St. Peter.
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo104303
Anschrift8042 Graz
Baujahr2017
Geschosse9
Fläche60,85 m²
Terrassen1 (70,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 248.341,02
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.51
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


Beschreibung

FANTASTISCH! ENDLICH GEFUNDEN! Erstbezugs Terrassenwohnung 60m² mit 70m² SONNENTERRASSE im grünen Bezirk St. Peter.

Diese tolle, lichtdurchflutete Terrassen-Wohnung wird in einer hochwertigen, einzigartigen Wohnanlage in St.Peter gebaut.


Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.


JEDE TERRASSEN-Wohnung ist quasi ein uneinsichtiges PENTHOUSE


Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus, kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.
Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihr - in der 8. Terrassen-Etage liegendes - Schmuckstück mit der gewaltigen Sonnenterrasse, süd-westlich ausgerichtet, natürlich barrierefrei.


Das Projekt wird in Beton-Bauweise  mit einer aufwendigen thermischen Isolierung errichtet. Im Innenbereich werden nur hochwertige Materialien verwendet. Parkettböden, Feinsteinzeug. usw.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Fenster sind 2-fach verglast, Lärmschutz und Außen-Raffstore.  


Das Badezimmer ist mit einer Massage-Dusche und einem Sprossenheizkörper ausgestattet.


Eigene Planung ist dzt. noch möglich.  3 Jahre Gewährleistung.


 


Kosten Tiefgarage:  netto € 18.000,--,  Kosten Designer-Küche: netto € 3.000,--


 


Durch das einzigartige Wohnprojekt und die Lage werden die einzelnen Wohneinheiten einen enormen Wertzuwachs haben.


Worauf warten?  Das ist Ihre Wohnung, Sie haben sie gefunden! Kommen Sie zu uns und wir werden gerne mit Ihnen und dem Bauträger ein Beratungsgespräch organisieren. 


Zögern sie nicht zu lange, denn ca. 60 % der Terrassenwohnungen  haben schon einen neuen glücklichen Eigentümer gefunden. 


Anzumerken ist, dass Imagebilder  verwendet wurden! 


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126957

 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 248341.02 €

Eigenmittel



ca. 62085.255 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
248341
+ Kauf Nebenkosten in €
24834
- Eigenkapital in €
62085
Finanzierungssumme in €
211090
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267161
Monatliche Rate in €
742



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

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