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Individualität in bester Lage - herausragende Qualität direkt vom Bauträger! - Objektnr. 2126846

1110
Ort
74,41 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126846
ext. Objektnummer3741
BezeichnungIndividualität in bester Lage - herausragende Qualität direkt vom Bauträger!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo3741
Anschrift1110 Wien
Fläche74,41 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 260.907,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24


Beschreibung

Individualität in bester Lage - herausragende Qualität direkt vom Bauträger!

Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit großer Loggia die zum Entspannen einlädt - genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem neuen zuhause, direkt an der Stadtgrenze zu Wien!


* 3 geräumige, helle Zimmer
* 74,41 m² Wohnfläche
* herrlich große Loggia von 27,30 m² - ideal für Genießer
* hochwertig ausgestattet
* die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
* Markenküche optional - eine Maßküche von ewe auf Wunsch fix und fertig eingebaut. 
   Sie können gleich nach dem 1. Aufsperren Ihr Lieblingsgericht zubereiten.
* Komfort - Garagenplatz
* barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)
* am Rande von Schwechat - nur ca. 300 Meter von der Stadtgrenze Wiens entfernt!
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* zentral in ruhiger Lage
* bestmögliche Infrastruktur
* in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering  (Zone 1 der Wiener Linien)
* Grandios: keine Provision
* die hohe Wohnbauförderung macht die Wohnung leistbar! (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)
* langfristige Finanzierung
* extrem niedrige Zinsen
* günstiger als jede Miete
* Neubau - Erstbezug
* sofort beziehbar!
* Kaufpreis € 261.937,--


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RUFEN SIE AN!
Mag. Kristina Albrecht - 0664 311 4000


Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer villanova Homepage unter:
www.villanova.cc

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: provisionsfrei


KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Maria Leiner
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436641161111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126846

 
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Dieser Anbieter unterst?tzt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 260907 €

Eigenmittel



ca. 65226.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260907
+ Kauf Nebenkosten in €
26091
- Eigenkapital in €
65227
Finanzierungssumme in €
221771
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
280679
Monatliche Rate in €
780



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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Umgebungs-Check

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