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Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen! - Objektnr. 2126838

2433
Ort
114,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126838
ext. Objektnummer3759
BezeichnungWien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!
ImmobilienartHaus - Eigentum
 justimmo3759
Anschrift2433 Margarethen am Moos
Fläche114,00 m²
Grundfläche349,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 281.238,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!

Supergünstiges Familienhaus! Ziehen Sie sofort ein!


Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten.


Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen.


Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.


Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC.


Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen.


Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt.


Ihr Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben - nehmen Sie Ihre Möbel und ziehen Sie sofort ein!


Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten.


Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein.


Der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 281.238,--
Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.


Hier die Eckdaten für Sie im Überblick:


* Wohnfläche 114 m²
* 4 Zimmer
* 349 m² Grundfläche  (Eigengrund)
* wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten!
* moderne Architektur und modernste Technik
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz
* 2 Autoabstellplätze
* keine Provision
* HWB 33 kWh/m²a
* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung


Ihre Investition:


* günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 640,-- (40 Jahre Laufzeit, schlüsselfertig, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 26.000,--)
* Kaufpreis schlüsselfertig € 281.238,--
* hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)
* hervorragende Finanzierungsmöglichkeit


Download Plan EG!
Download Plan OG!


Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich)


Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at


RUFEN SIE AN! 
Monika Steinmetz - 0664 190 11 11


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei


KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Monika Steinmetz
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Handy Bearbeiter: +436641901111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126838

 
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Objektpreis



ca. 281238 €

Eigenmittel



ca. 70309.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
281238
+ Kauf Nebenkosten in €
28124
- Eigenkapital in €
70310
Finanzierungssumme in €
239052
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
302550
Monatliche Rate in €
840



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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