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PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER WOHNTRAUM mit Concierge und Balkon - 1090 Wien /  / 1090 Wien / Bild 0
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PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER WOHNTRAUM mit Concierge und Balkon - 1090 Wien - Objektnr. 2126764

1090
Ort
97,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126764
ext. Objektnummer21028
BezeichnungPALAIS KOLIN - EXKLUSIVER WOHNTRAUM mit Concierge und Balkon - 1090 Wien
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 justimmo21028
Anschrift1090 Wien
Stock2
Fläche97,37 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 899.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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Beschreibung

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVER WOHNTRAUM mit Concierge und Balkon - 1090 Wien

PALAIS KOLIN -
EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE

In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,
wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.


Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen
City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss.
Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,
die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.


DETAILS TOP 5A:

Wohnfläche: 97,37m² + 2,22m² Balkon
große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Vorraum
Stockwerk: 2. Etage

Auszug aus der AUSSTATTUNG:

KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.
Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner

- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)
- Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart
- hochwertige Sanitärausstattung
- private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden
- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet
- Kellerabteile
- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)


LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hotspot Alsergrund

Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,
die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,
welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 899.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: ab Herbst 2017


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder 
c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com


Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!


Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126764

 
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Objektpreis



ca. 899000 €

Eigenmittel



ca. 224750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
899000
+ Kauf Nebenkosten in €
89900
- Eigenkapital in €
224750
Finanzierungssumme in €
764150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
967127
Monatliche Rate in €
2686



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Haushaltsversicherung

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