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WG tauglich! - Objektnr. 2126511

1070
Ort
69,26 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126511
ext. Objektnummer147/10505
BezeichnungWG tauglich!
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top147/10505
Anschrift1070 Wien
Baujahr1991
NäheLerchenfelderstraße - WG-Tauglich
Liftja
Fläche69,26 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 329.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 196,65
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Beschreibung

WG tauglich!

Bezugsfertige 3-Zimmer-NEUBAUWOHNUNG mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Mit Blick auf den Josef Strauss-Park!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36

Beschreibung:
Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung in beliebter Wohnlage!. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmer wobei eines in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage.

Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden.

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße.

Öffentliche Anbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A

Resümee
Wohnen Sie im begehrten 7. Bezirk! Durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie sehr gute Lage ergänzen das Gesamtbild. Ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause mit umfassender Infrastruktur suchen. Besonders geeignet für Wohngemeinschaften durch die zentrale Aufteilung.

Kaufpreis: ? 329.000,- derzeitige BK 209,30 Netto

Energieausweis: HWB 74

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36



Barrierefrei: JA


KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
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Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2126511

 
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Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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