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günstig für Heimwerker - Objektnr. 2126494

2700
Ort
129,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126494
ext. Objektnummer128/00587
Bezeichnunggünstig für Heimwerker
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top128/00587
Anschrift2700 WIENER NEUSTADT
Baujahr1982
NäheFREIHEITSPARK
Liftja
KellerJa
Fläche129,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 150.000,00
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

Beschreibung

günstig für Heimwerker

freundliche 129 m² City-Wohnung
zusätzlich 4,23 m² Loggia
Loggia mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer

helle sonnige Ruhe-Lage im 5. Liftstock

angenehmes Lift-Haus

familientaugliche 6-Zimmer-Wohnung

günstig für Heimwerker - renovierbarer Zustand
Der ausbezahlte Kaufpreis ist ? 150.000,-
Mit Ausnahme der Küche wird die Wohnung komplett geräumt übergeben.

herrlicher Grün-Blick

erholsame Grün-Ruhe-Lage

in bevorzugter Wohnlage Nähe Freiheitspark

Hauptplatz und Krankenhaus sind jeweils in ca. 12 Gehminuten erreichbar,
der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten leicht erreichbar.
Die MERKUR-City ist ganz leicht erreichbar.
Auch die Supermärkte Billa, Etsan, Spar sind angenehm erreichbar.
ebenso Trafik und Restaurants.

Diese helle 129 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung:

+ alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar
+ 1 x Vorzimmer
+ 2 x Abstellraum
+ 2 x hell gefliestes Bad mit Wanne
+ 2 x separates WC
+ 1 x großes helles Wohn-Zimmer mit Loggia
+ 1 x Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten funktionstüchtig

+ 5 x ruhiges Schlaf-Zimmer

+ 1 x grosses 9 m² privates Kellerabteil

+ 1 x Kinderwagen- und Fahrradabstell-Raum im Haus
+ 1 x Waschküche im Haus

Das Haus wurde im Jahr 1982 neu errrichtet.

Die helle Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung.

Für diese große 129 m² Wohnung ist die monatliche Vorschreibung
der Haus-Betriebskosten, Lift, Verwaltung und Instandhaltung ca. 606,- inklusive Reparaturfonds.

Der gute Energieausweis liegt bereits vor: HWB 93,80 kWh/m².a ("C")

sehr gute Infrastruktur -
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
als auch die Merkur-City sind sehr leicht erreichbar;
Kindergarten, Schule und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung
und vieles ist angenehm in Gehweite sehr leicht erreichbar.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger
IMMOMAX

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz
ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften
seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen
erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen
und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden.

Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen,
erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort.

Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen
sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
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Walter Fichtinger
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P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
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bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger






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WALTER FICHTINGER CEO
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 150000 €

Eigenmittel



ca. 37500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
150000
+ Kauf Nebenkosten in €
15000
- Eigenkapital in €
37500
Finanzierungssumme in €
127500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161367
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


Haushaltsversicherung

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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