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GARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF / PROVISIONSFREI / ERSTBEZUG - Objektnr. 2126458

2362
Ort
126,06 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2126458
ext. Objektnummer1609/24967
BezeichnungGARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF / PROVISIONSFREI / ERSTBEZUG
ImmobilienartHaus - Eigentum
 edi1609/24967
Anschrift2362 Biedermannsdorf
NäheIdyllisches Wohnen am Mödlingbach / Krautgärten
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze1
Beziehbar abAnfang 2018
Fläche126,06 m²
Terrassen2 (25,16 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 487.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

GARTENSIEDLUNG IN BIEDERMANNSDORF / PROVISIONSFREI / ERSTBEZUG

idyllisches wohnen am Mödlingbach, familienfreundlich & stadtnah

In bester Lage im Süden von Wien - in Biedermannsdorf - entsteht eine Reihenhaus-/Maisonettenanlage mit:
10 Wohnungen mit Terrasse (2 Zimmer, Lift)
8 Garten-Maisonette-Wohnungen (3 oder 4 Zimmer)
8 Reihenhäuser 5 Zimmer

Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen/Reihenhäuser sowie weitere Informationen finden Sie unter:
www.remax.wbö2362.at

Alle Gärten / Terrassen sind nach Süden ausgerrichtet.

Die Gartenmaisonetten und die Reihenhäuser sind voll unterkellert, die kleinen Wohnungen haben ein Kellerabteil.
Im Preis ist jeweils ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein zweiter kann gerne zusäztlich erworben werden.
ökologisches Konzept, Niedrigenergiestandard

Die moderne, ökologische Bauweise mit Niedrigenergiestandard dieser Wohnanlage sorgt für perfektes Wohnambiente

Verkehrsanbindung:
A2-Autobahnauffahrt ca. 2km entfernt in Wr. Neudorf und Mödling/SCS.
Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Autobus nach Mödling oder Wien Hauptbahnhof/U1 und Eisenstadt; Badener Bahn; Aspangbahn

Die hervorragende Infrastruktur ist durch Kindergärten, Schulen sowie Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.


Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig.

Gerne können die Wohnungen bzw. Häuser auch belagsfertig gekauft werden.

Baubeginn: Jänner 2017
Fertigstellung: Anfang 2018


RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs!

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Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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RE/MAX First in Wien-Hietzing
Johanna Prosenik
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Telefon Bearbeiter: +4369915115100
Handy Bearbeiter: +4369915115100
 
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Finanzierung durchrechnen lassen

Objektpreis



ca. 487000 €

Eigenmittel



ca. 121750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
487000
+ Kauf Nebenkosten in €
48700
- Eigenkapital in €
121750
Finanzierungssumme in €
413950
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
523905
Monatliche Rate in €
1455



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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